Pagare le imposte spagnole con addebito diretto: conto spagnolo o conto estero?

Chi possiede una casa in Spagna paga almeno due imposte diverse a due enti diversi: l'IBI al comune, o all'ente provinciale che lo riscuote per conto del comune, e l'imposta sui redditi dei non residenti all'Agencia Tributaria. Per entrambe esiste la domiciliación bancaria, cioè l'autorizzazione permanente o puntuale ad addebitare il conto alla scadenza. Ma le regole non sono le stesse, e il conto italiano o svizzero non è sempre accettato. Ecco come orientarsi.

Due imposte, due logiche

	IBI (imposta comunale)	Modelo 210 (imposta statale)
Chi addebita	Comune o ente di riscossione (SUMA, Patronato, ATIB…)	Agencia Tributaria tramite banca collaboratrice
Tipo di domiciliazione	Permanente, vale per gli anni successivi	Legata a ogni singola dichiarazione
Conto estero	Spesso accettato, se nell'area SEPA: verificare con l'ente	Accettato dal 1° febbraio 2024 se nell'area SEPA, con presentazione telematica
Alternativa senza conto spagnolo	Carta o bonifico secondo l'ente	Bonifico dall'estero all'AEAT

L'IBI: la domiciliazione più utile

Per l'IBI la domiciliazione è quasi sempre una buona idea. L'avviso annuale non va cercato, la scadenza non si dimentica e alcuni enti riconoscono un piccolo sconto o la possibilità di dividere il pagamento in più rate a chi domicilia.

Come si attiva

1. Si individua l'ente che riscuote l'IBI del comune (l'avviso lo indica in alto).
2. Si compila il modulo di domiciliazione, sul portale dell'ente o su carta, indicando la referencia catastral o il numero dell'oggetto tributario.
3. Si indica l'IBAN e il titolare del conto, che di solito deve coincidere con il contribuente o avere la sua autorizzazione.
4. Si conserva la conferma: la domiciliazione vale di solito dall'anno successivo, se richiesta dopo una certa data.

Molti enti accettano oggi conti di altri Paesi dell'area SEPA, compresa l'Italia; altri no. È una scelta locale: la verifichi sul portale o chiedendo all'ente. Per tutto ciò che riguarda l'imposta comunale, la guida all'IBI dà il quadro completo.

Il Modelo 210: cosa permette davvero l'addebito

Il principio

Per l'imposta dei non residenti la domiciliación non è un mandato permanente: si sceglie al momento di presentare ciascuna dichiarazione, e l'addebito avviene alla data di scadenza del pagamento. L'addebito passa da una banca collaboratrice dell'AEAT, ma il conto addebitato non deve più essere spagnolo.

Dal 1° febbraio 2024 (Orden HFP/387/2023), per le dichiarazioni presentate per via telematica, si può indicare un conto di qualsiasi banca dell'area SEPA (Italia, Francia, Germania, Svizzera…), firmando un mandato. Il conto deve essere intestato al contribuente. L'addebito non è previsto per il Modelo 210 di plusvalenza né per il 211, e le date limite sono anticipate rispetto alla scadenza ordinaria.

Le condizioni pratiche

• Il conto deve essere intestato al contribuente. Non si può far addebitare l'imposta di un figlio sul conto di un genitore.
• Fondi disponibili alla data dell'addebito. Un addebito respinto equivale a un mancato pagamento, con recargo.
• Una dichiarazione, un addebito. In una coppia ogni comproprietario ha la propria dichiarazione e il proprio addebito.
• Presentazione telematica. Di norma richiede certificato digitale, Cl@ve o un intermediario autorizzato. Vedi la guida su NIE, Cl@ve e certificato digitale.

Senza conto spagnolo: il bonifico dall'estero

Per chi ha solo un conto italiano, svizzero o di un altro Paese, la via più semplice è il pagamento dall'estero, disponibile dal 2023. Si presenta la dichiarazione scegliendo questa modalità, si ottengono importo, codice di riferimento e coordinate del conto dell'AEAT, e si ordina il bonifico in euro. Le regole precise (causale, validità del codice, data di arrivo dei fondi) sono spiegate nella guida su come pagare l'imposta dall'Italia.

Dal Ticino, il bonifico in euro dalla banca svizzera funziona allo stesso modo; tenga conto di eventuali commissioni di cambio, che non devono ridurre l'importo ricevuto.

Conviene aprire un conto in Spagna?

Dipende dalla Sua situazione.

Sì, se:

• affitta l'immobile e incassa gli affitti in Spagna;
• paga le spese della comunità di proprietari, acqua ed elettricità con addebito;
• l'ente di riscossione dell'IBI non accetta conti esteri.

Probabilmente no, se:

• usa la casa poche settimane all'anno;
• le uniche imposte sono un IBI di qualche centinaio di euro e un Modelo 210 modesto.

Un esempio: valore catastale 55 000 €, coefficiente dell'1,1 %, proprietaria unica residente a Genova. Reddito imputato: 55 000 × 1,1 % = 605 €. Imposta al 19 %: 114,95 €. Mantenere un conto spagnolo con spese annuali solo per pagare questa somma ha poco senso: un bonifico all'anno basta. Il calcolatore Le dà subito l'importo per il Suo immobile.

Gli errori più comuni

1. Credere che l'addebito dell'IBI paghi anche il Modelo 210. Sono imposte distinte, con canali distinti. Vedi la domanda sulla differenza tra IBI e Modelo 210.
2. Chiudere il conto spagnolo senza aver cambiato le domiciliazioni: gli addebiti tornano indietro e l'IBI risulta non pagato.
3. Domiciliare su un conto cointestato con un terzo che non è contribuente, quando l'ente lo esclude.
4. Dimenticare che la domiciliazione del 210 non si rinnova da sola: ogni anno va scelta di nuovo.
5. Conto senza fondi alla scadenza.

FAQ

La domiciliazione dell'IBI vale anche per la tassa rifiuti?

Dipende dal comune. Se la tassa è sullo stesso avviso, sì; se è un tributo separato o compare nella bolletta dell'acqua, richiede una domiciliazione propria.

Posso domiciliare il Modelo 210 se presento la dichiarazione su carta?

In generale l'addebito è collegato alla presentazione telematica. Con la dichiarazione stampata si paga piuttosto con bonifico dall'estero o in una banca spagnola. Vedi la domanda sull'addebito su conto estero.

Cosa succede se l'addebito viene respinto?

Il debito resta aperto. Deve pagare con un altro mezzo il prima possibile; se la scadenza è passata, si applicano i recargos per ritardo.

Devo comunicare all'AEAT il mio IBAN italiano?

Solo se ne ha bisogno per un addebito o per ricevere un rimborso. Per il bonifico dall'estero, l'IBAN serve solo a generare il codice di pagamento.