Ratgeber für nichtresidente Eigentümer
Immobilie in Spanien als Nichtresident vermieten: Steuer und Modelo 210
Ferien- oder Dauervermietung: abzugsfähige Kosten für EU-Residenten, anteilige Tage, Jahreserklärung, neue Fristen im April 2027, Rechenbeispiel.
10 Min. LesezeitLokale SteuernIBI: die spanische Grundsteuer einfach erklärt für Eigentümer ohne Wohnsitz in Spanien
IBI, Müllgebühr, Lastschrift, Bescheid lesen: wo Sie Katasterwert und Katasterreferenz finden und warum die IBI das Modelo 210 nicht ersetzt.
8 Min. LesezeitVerkaufImmobilie in Spanien verkaufen: Veräußerungsgewinn, 3-%-Einbehalt (Modelo 211) und Modelo 210
3-%-Einbehalt durch den Käufer, Veräußerungsgewinn zu 19 %, Erstattung, plusvalía municipal: der Leitfaden zum Immobilienverkauf für Nichtresidenten.
10 Min. LesezeitAktuellesModelo 210: Was sich 2027 mit der Orden HAC/623/2026 ändert
Neue Fristen (unterstellte Einkünfte 1.4.–31.12., Vermietung 1.–20.4.), neues Formular, Lastschrift: die Änderungen am Modelo 210 ab 2027.
8 Min. LesezeitSteuer für NichtresidentenModelo 210: die 12 häufigsten Fehler (und wie Sie sie vermeiden)
Miteigentümer, Besitztage, vergessene Garage, falscher Satz, Zahlungskennung: typische Fehler beim Modelo 210 und was sie kosten, mit Rechenbeispielen.
9 Min. LesezeitVersäumte JahreModelo 210 verspätet: nicht erklärte Jahre nachträglich bereinigen
Zuschläge von 1 % bis 15 %, 25 % Ermäßigung, Zinsen, 4 Jahre Verjährung: was die freiwillige Nacherklärung des Modelo 210 kostet, mit Rechenbeispielen.
10 Min. LesezeitSteuer für NichtresidentenSteuer für Nichtresidenten in Spanien: der komplette Ratgeber zum Modelo 210 (2026)
Wer das Modelo 210 abgeben muss, wie die Steuer berechnet wird, Fristen 2026 und 2027, Zahlung aus dem Ausland: der komplette Ratgeber auf Deutsch.
10 Min. LesezeitFormalitätenNIE, Cl@ve und digitales Zertifikat der FNMT: so beantragen Sie sie aus dem Ausland
NIE, Cl@ve und digitales FNMT-Zertifikat: wozu sie dienen, wie Sie sie aus DE, AT oder CH beantragen und was Sie für das Modelo 210 wirklich brauchen.
8 Min. LesezeitDeutschlandSpanische Immobilie in der deutschen Steuererklärung: DBA, Anlage V und Anlage AUS
DBA Deutschland–Spanien 2011, Anrechnung statt Freistellung, Anlage V und AUS, selbst genutzte Ferienwohnung: was Sie in Deutschland angeben müssen.
10 Min. LesezeitZahlungSpanische Steuer (Modelo 210) aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz bezahlen
Auslandsüberweisung mit Zahlungskennung, SEPA-Lastschrift, NRC: So zahlen Sie das Modelo 210 fehlerfrei vom Konto in Deutschland, Österreich, Schweiz.
8 Min. LesezeitSteuer für NichtresidentenUnterstellte Einkünfte in Spanien: Steuer für eine nicht vermietete Immobilie berechnen
1,1 % oder 2 % des Katasterwerts, Tage anteilig, Miteigentum, Garage: So berechnen Sie die unterstellten Einkünfte einer nicht vermieteten Immobilie.
9 Min. Lesezeit