Перейти к содержанию
Fiscasa
ru
Начать
Доходы 2025 года: задекларировать до 31 декабря 2026

Налог нерезидента в Испании — за 10 минут. На вашем языке.

У вас квартира или дом в Испании? Каждый год нужно подавать Modelo 210, даже если вы не сдаёте жильё. Мы рассчитаем, подготовим декларацию и проведём вас до оплаты — без электронного сертификата и без gestor.

Рассчитать налог бесплатноПосмотреть цены
  • Цена за семью, а не за человека
  • Просроченные годы — расчёт до оплаты
  • Консультант, говорящий на вашем языке
  • Письменная гарантия на наши расчёты

Пример

Квартира в Торревьехе

Кадастровая стоимость
47 646,00 €
Ставка (не пересмотрена)
2 %
Налоговая база
952,92 €
Налог (19 %)
181,05 €

Итого за год

181,05 € в испанскую налоговую + 55,00 € сбор Fiscasa за две декларации пары.

Реальный расчёт декларации за 2025 год.

0 штрафов
если исправить до письма из налоговой (надбавка за просрочку остаётся)
10 + 15 мин
на подготовку, затем на подачу и оплату, с подсказками на каждом экране
10
языков и живой консультант

Почему собственники выбирают Fiscasa

1

Больше никаких форм на испанском

Фото квитанции IBI и несколько вопросов на вашем языке — всё остальное заполним мы, включая адрес и кадастровый номер.

2

Честная цена для пар

55,00 € за всю семью, включая гараж, — тогда как другие берут плату с каждого собственника.

3

Наверстайте пропущенные годы

Мы рассчитываем надбавку за просрочку до того, как вы заплатите. При добровольном исправлении штрафа нет.

4

Обе страны под контролем

Мы также объясним, что декларировать в стране вашего резидентства, чтобы не платить дважды.

Как это работает

  1. 1

    Опишите объект

    Фото квитанции IBI или кадастровый номер — мы найдём адрес и применимую ставку.

  2. 2

    Проверьте налог

    Точный расчёт для каждого собственника и каждого года — бесплатно и без обязательств.

  3. 3

    Подайте и оплатите

    Официальный файл для импорта и пошаговая инструкция или подача от вашего имени — в зависимости от тарифа.

Почему нам можно доверять

  • Мы никогда не касаемся вашего налога

    Налог вы платите сами, напрямую в Agencia Tributaria. Мы не распоряжаемся государственными деньгами.

  • Ваши данные остаются в Европе

    Хостинг в Испании, шифрование, ограниченный доступ. Аккаунт можно удалить в любой момент.

  • Наша ошибка? Мы платим

    Если из-за нашего неверного расчёта начислят надбавку или проценты, мы их возместим (см. условия).

  • Без сертификата и поездок

    Всё из дома, без Cl@ve и цифрового сертификата, без записи в консульство.

  • Частный независимый сервис

    Fiscasa — не испанская налоговая. Мы готовим, вы подтверждаете: контроль остаётся за вами.

  • Ничего не платите, пока не увидите результат

    Расчёт бесплатный. Наш сбор вы платите, только когда решите подать декларацию.

Рассчитайте налог за 30 секунд

Налог к уплате в Agencia Tributaria

181,06 €

Налоговая база на собственника : 476,46 € · ставка 2 % × 19 %

Задекларировать до 31.12.2026

Задекларировать за 10 минут

Ориентировочная оценка, точный расчёт — в личном кабинете.

Fiscasa, gestor или самостоятельно?

FiscasaМестный gestorСами
Цена для пары55,00 €часто 80–150 € с человека0 € + 2 часа испанских форм
На вашем языке✓——
Расчёт просроченных лет заранее✓——
Кто подаёт декларациюВы, с подсказками на каждом экранеХестор, по доверенностиВы, сами
Если налоговая пришлёт письмоОтдельная услуга по письмам (49,00 €)Включено или оплачиваетсяВы, сами

Ваши вопросы перед началом

А если я не знаю, где найти кадастровую стоимость?

Сфотографируйте последнюю квитанцию IBI: мы сами считаем номер и стоимость. Нет квитанции? Напишите нам, и мы подскажем, как её получить.

Что происходит после оплаты вашего сбора?

Вы сразу получаете официальный файл и пошаговую инструкцию (со скриншотами), как загрузить его на сайт Agencia Tributaria и оплатить переводом. Около 15 минут.

Я ни разу не подавал декларацию с момента покупки. Это серьёзно?

Нет, если вы исправите это сами: штрафа нет, только надбавка 1 % за каждый месяц просрочки (максимум 15 %). Мы рассчитываем её до оплаты.

Могу ли я отменить заказ?

Да, 14 дней на отказ, пока декларация ещё не сформирована. После этого мы остаёмся на связи по любым вопросам.

Кто ответит на мой вопрос?

Живой человек, на вашем языке, по e-mail или WhatsApp, в течение рабочего дня.

Налог нерезидентов: город за городом

Все города →

Modelo 210 — общенациональный налог, но его сумма зависит от вашего муниципалитета: коэффициент вменённого дохода (1,1 % или 2 %), кадастровая стоимость, орган, собирающий IBI, правила аренды. Выберите свой город и получите гид с конкретными цифрами.

Гайды для собственников

Все гайды →
Местные налоги

IBI: испанский налог на недвижимость для владельцев-нерезидентов

IBI, налог на вывоз мусора, прямое списание, как читать квитанцию: где найти кадастровую стоимость и номер и почему IBI не заменяет Modelo 210.

Оплата

Как оплатить испанский налог (Modelo 210) с зарубежного счёта

Перевод из-за границы с идентификатором платежа, домициляция со счёта в зоне SEPA, NRC: как без ошибок оплатить Modelo 210, живя за пределами Испании.

Страна резидентства

Как задекларировать испанскую недвижимость в стране резидентства

Соглашения об избежании двойного налогообложения, вменённый доход, аренда, продажа и статус соглашения Россия–Испания: что декларировать дома.

Новости

Modelo 210: что изменится в 2027 году по Orden HAC/623/2026

Новые сроки (вменённый доход с 1 апреля по 31 декабря, аренда с 1 по 20 апреля), новая форма, домициляция: изменения Modelo 210 в 2027 году.

Просроченные годы

Просроченный Modelo 210: как задекларировать пропущенные годы

Надбавки от 1 % до 15 %, скидка 25 %, проценты, срок давности 4 года: сколько стоит добровольно подать Modelo 210 за прошлые годы. Примеры расчётов.

Налог нерезидента

Налог нерезидента в Испании: полное руководство по Modelo 210 (2026)

Кто подаёт Modelo 210, как рассчитать налог, сроки в 2026 и 2027 годах и как заплатить из-за рубежа: полное руководство на русском языке.

Частые вопросы

Что такое Fiscasa?

Fiscasa — частный сервис на вашем языке, который готовит испанскую налоговую декларацию для собственников-нерезидентов (Modelo 210). Fiscasa не зависит от Agencia Tributaria и не действует от имени испанской администрации.

Fiscasa — это официальная организация или партнёр Agencia Tributaria?

Нет. Fiscasa — частная компания, независимая от Agencia Tributaria и любых государственных органов. Мы готовим вашу декларацию; налогоплательщиком остаётесь вы, и налог вы платите напрямую испанской администрации.

Как работает сервис?

1. Вы оцениваете свой налог с помощью калькулятора и выбираете тариф. 2. Вы присылаете нам квитанцию IBI, свой NIE и немного информации о недвижимости. 3. Мы готовим декларацию, специалист её проверяет, и мы передаём вам официальную форму, готовую к подписанию, с инструкциями по оплате на вашем языке.

Почему цена указана за домохозяйство?

В Испании каждый совладелец подаёт собственную декларацию, поэтому многие консультанты выставляют счёт каждому супругу отдельно. В Fiscasa супружеская пара — совладельцы одного объекта — платит одну цену, заранее указанную на странице Тарифы.

Я буду общаться с живым человеком?

Да. Каждое дело ведёт специалист, говорящий на вашем языке: он проверяет декларацию перед отправкой вам и отвечает на ваши вопросы.

Что такое гарантия Fiscasa?

Если наша ошибка в расчёте повлечёт надбавки, проценты или штраф со стороны испанской администрации, мы возместим их вам в пределах установленного лимита. Сам налог, который в любом случае был бы к уплате, не покрывается. Точные условия приведены в наших Общих условиях продажи.

Все вопросы →

Не пропускайте сроки

Получайте e-mail перед каждым крайним сроком (новые даты с 2027 года).

Готовы разобраться с испанским налогом?

Бесплатный расчёт без обязательств. Вы платите только при подаче декларации.

Начать