La tassa spagnola per non residenti, sistemata in 10 minuti. Nella tua lingua.
Hai un appartamento o una casa in Spagna? Ogni anno devi presentare il Modelo 210, anche se non lo affitti. Noi calcoliamo, prepariamo e ti guidiamo fino al pagamento — senza certificato digitale né gestor.
- Prezzo per nucleo, non per persona
- Anni arretrati calcolati prima di pagare
- Un consulente che parla la tua lingua
- Garanzia scritta sui nostri calcoli
Esempio
Appartamento a Torrevieja
- Valore catastale
- 47.646,00 €
- Aliquota (non rivisto)
- 2 %
- Base imponibile
- 952,92 €
- Imposta (19 %)
- 181,05 €
Totale quest'anno
181,05 € versati all'Agenzia spagnola + 55,00 € di compenso Fiscasa per le due dichiarazioni della coppia.
Calcolo reale di una dichiarazione 2025.
- 0 sanzioni
- se regolarizza prima di una lettera dell'Agenzia (la maggiorazione per ritardo resta dovuta)
- 10 + 15 min
- per preparare, poi presentare e pagare, guidati schermata per schermata
- 10
- lingue, un interlocutore in carne e ossa
Perché i proprietari scelgono Fiscasa
Basta moduli in spagnolo
Una foto della ricevuta IBI e qualche domanda nella tua lingua: compiliamo noi tutto il resto, indirizzo e referencia catastral compresi.
Un prezzo giusto per le coppie
55,00 € per tutto il nucleo, garage compreso, mentre altri fanno pagare ogni proprietario.
Recupera gli anni dimenticati
Calcoliamo la maggiorazione per ritardo prima che tu paghi. Se regolarizzi spontaneamente, non c'è sanzione.
Entrambi i Paesi coperti
Ti spieghiamo anche cosa dichiarare nel tuo Paese di residenza per non pagare due volte.
Come funziona
- 1
Descrivi il tuo immobile
Foto della ricevuta IBI o referencia catastral: troviamo l'indirizzo e l'aliquota applicabile.
- 2
Verifica l'imposta
Calcolo esatto per ogni proprietario e ogni anno, gratuito e senza impegno.
- 3
Dichiara e paga
File ufficiale pronto da importare e guida passo passo, oppure presentazione a tuo nome a seconda del piano.
Perché può fidarsi di noi
Non tocchiamo mai la sua imposta
L'imposta la paga lei, direttamente all'Agencia Tributaria. Non gestiamo denaro pubblico.
I suoi dati restano in Europa
Hosting in Spagna, cifratura, accesso limitato. Può eliminare l'account quando vuole.
Errore nostro? Paghiamo noi
Se un calcolo errato da parte nostra causa maggiorazioni o interessi, li rimborsiamo (vedi condizioni).
Niente certificato, niente spostamenti
Tutto da casa, senza Cl@ve né certificato digitale, senza appuntamento in consolato.
Servizio privato e indipendente
Fiscasa non è l'amministrazione spagnola. Noi prepariamo, lei conferma: il controllo resta a lei.
Nulla da pagare prima di vedere il risultato
Il calcolo è gratuito. Paga il nostro compenso solo quando decide di dichiarare.
Calcola la tua imposta in 30 secondi
Imposta da pagare all'Agencia Tributaria
181,06 €
Base imponibile per proprietario : 476,46 € · aliquota 2 % × 19 %
Da dichiarare entro il 31/12/2026
Stima indicativa, calcolo esatto nella tua area.
Fiscasa, gestor o fai da te?
| Fiscasa | Gestor locale | Da solo | |
|---|---|---|---|
| Prezzo per una coppia | 55,00 € | spesso 80–150 € a persona | 0 € + 2 ore di moduli spagnoli |
| Nella tua lingua | ✓ | — | — |
| Anni arretrati calcolati in anticipo | ✓ | — | — |
| Chi presenta la dichiarazione | Lei, guidato schermata per schermata | Il gestor, con mandato | Lei, da solo |
| Se l'Agenzia le scrive | Servizio lettere dedicato (49,00 €) | Incluso o fatturato | Lei, da solo |
Le sue domande prima di iniziare
E se non trovo il mio valore catastale?
Fotografi l'ultimo avviso IBI: leggiamo noi riferimento e valore. Non ha l'avviso? Ci scriva e le spieghiamo come ottenerlo.
Cosa succede dopo il pagamento del vostro compenso?
Riceve subito il file ufficiale e una guida passo passo (con schermate) per importarlo sul sito dell'Agencia Tributaria e pagare con bonifico. Circa 15 minuti.
Non ho mai dichiarato dall'acquisto. È grave?
No, se regolarizza lei stesso: nessuna sanzione, solo una maggiorazione dell'1 % per mese di ritardo (max 15 %). La calcoliamo prima che paghi.
Posso annullare?
Sì, 14 giorni di recesso finché la dichiarazione non è stata generata. Dopo restiamo disponibili per ogni domanda.
Chi risponde se ho una domanda?
Una persona, nella sua lingua, via e-mail o WhatsApp, entro un giorno lavorativo.
L'imposta dei non residenti, città per città
Tutte le città →Il Modelo 210 è un'imposta nazionale, ma l'importo dipende dal suo comune: coefficiente di imputazione (1,1 % o 2 %), valore catastale, ente che riscuote l'IBI, regole per l'affitto. Scelga la sua città per una guida con cifre concrete.
Torrevieja
Alicante
2%Imposta indicativa UE: 210,14 €
Marbella
Malaga
1,1%Imposta indicativa UE: 319,14 €
Benidorm
Alicante
2%Imposta indicativa UE: 229,14 €
Orihuela Costa
Alicante
2%Imposta indicativa UE: 136,04 €
Jávea
Alicante
2%Imposta indicativa UE: 213,56 €
Palma di Maiorca
Isole Baleari
1,1%Imposta indicativa UE: 161,56 €
Ibiza
Isole Baleari
1,1%Imposta indicativa UE: 170,54 €
Adeje
Santa Cruz de Tenerife
1,1%Imposta indicativa UE: 289,88 €
Maspalomas
Las Palmas
2%Imposta indicativa UE: 217,74 €
Málaga
Malaga
2%Imposta indicativa UE: 282,72 €
Alicante
Alicante
2%Imposta indicativa UE: 192,66 €
Barcellona
Barcellona
1,1%Imposta indicativa UE: 232,83 €
Guide per i proprietari
Tutte le guide →Affittare casa in Spagna da non residente: tasse e Modelo 210
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Domande frequenti
Che cos'è Fiscasa?
Fiscasa è un servizio privato, in italiano, che prepara la dichiarazione dei redditi spagnola dei proprietari non residenti (Modelo 210). Fiscasa è indipendente dall'Agencia Tributaria e non agisce per conto dell'amministrazione spagnola.
Fiscasa è un ente ufficiale o un collaboratore dell'Agencia Tributaria?
No. Fiscasa è un'impresa privata, indipendente dall'Agencia Tributaria e da qualsiasi amministrazione. Prepariamo la tua dichiarazione; il contribuente resti tu e paghi l'imposta direttamente all'amministrazione spagnola.
Come funziona il servizio?
1. Stimi la tua imposta con il calcolatore e scegli il tuo piano. 2. Ci invii la ricevuta IBI, il tuo NIE e qualche informazione sull'immobile. 3. Prepariamo la dichiarazione, una persona la controlla e ti consegniamo il modulo ufficiale pronto da firmare, con le istruzioni di pagamento in italiano.
Perché un prezzo per nucleo?
In Spagna ogni comproprietario presenta la propria dichiarazione. Molti fornitori fanno quindi pagare ciascun coniuge separatamente. Con Fiscasa, una coppia comproprietaria dello stesso immobile paga un solo prezzo, indicato in anticipo nella pagina Prezzi.
Parlerò con una persona vera?
Sì. Ogni pratica è seguita da un interlocutore che parla italiano, che controlla la dichiarazione prima di consegnartela e risponde alle tue domande.
Che cos'è la garanzia Fiscasa?
Se un nostro errore di calcolo comporta maggiorazioni, interessi o una sanzione dell'amministrazione spagnola, te li rimborsiamo, entro un massimale. L'imposta in sé, che era comunque dovuta, non è coperta. Le condizioni esatte sono nelle nostre Condizioni di vendita.
Non perdere più nessuna scadenza
Ricevi un'e-mail prima di ogni scadenza (nuove date dal 2027).
Pronto a sistemare la tua imposta spagnola?
Calcolo gratuito, senza impegno. Paghi solo al momento della dichiarazione.
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