Serve un conto bancario spagnolo per pagare le tasse sulla casa in Spagna?

Per il Modelo 210 basta il conto italiano

Prima del 2023 molti proprietari tenevano aperto un conto in Spagna quasi esclusivamente per pagare l'imposta dei non residenti tramite addebito. Oggi non è più necessario: l'Agencia Tributaria accetta pagamenti con bonifico dall'estero e, dal 1° febbraio 2024, l'addebito diretto su un conto di qualsiasi banca dell'area SEPA intestato al contribuente, se la dichiarazione è presentata online.

Se preferisce, può anche affidare la presentazione e il pagamento a un rappresentante. In nessun caso l'assenza di un conto in Spagna La esonera dall'obbligo, né Le impedisce di adempiere.

Dove un conto spagnolo fa comodo

Il discorso cambia per le altre spese legate alla casa:

• IBI: molti comuni ed enti di riscossione, come SUMA o il Patronato de Recaudación di Malaga, propongono l'addebito, che evita le maggiorazioni per i pagamenti dimenticati;
• comunità di proprietari: le quote condominiali vengono spesso riscosse con addebito;
• utenze: luce, acqua e internet sono più semplici da gestire con un conto locale.

Un conto spagnolo è quindi utile per la gestione quotidiana della casa, non per il Modelo 210 in sé.

Fare due conti

Mettiamo un appartamento con valore catastale di 50 000 € in un comune al 2 %, intestato a una persona residente in Italia. Il Modelo 210 costa 190 € l'anno. Se il conto spagnolo ha spese di gestione significative, mantenerlo solo per questo pagamento non ha molto senso. Se invece serve già per IBI, comunità e utenze, usarlo anche per il Modelo 210 è una semplificazione.

Conto italiano e pratiche fiscali in Italia

Pagare dal conto italiano ha anche un vantaggio pratico: la contabile del bonifico è facile da ritrovare quando il commercialista in Italia chiede la prova dell'imposta versata all'estero.

Se decide di chiuderlo

Prima di chiudere un conto spagnolo verifichi quali addebiti sono attivi: l'IBI, la comunità, eventuali domiciliazioni fiscali. Una ricevuta respinta può generare maggiorazioni. Per le alternative di pagamento legga la pagina su come pagare dall'estero e quella sull'addebito su conto italiano.