Перейти до вмісту
Fiscasa
uk
Почати
Доходи 2025 року: задекларувати до 31 грудня 2026

Податок нерезидента в Іспанії — за 10 хвилин. Вашою мовою.

Маєте квартиру чи будинок в Іспанії? Щороку потрібно подавати Modelo 210, навіть якщо ви їх не здаєте. Ми розраховуємо, готуємо й ведемо вас до самої оплати — без цифрового сертифіката та без gestor.

Розрахувати податок безкоштовноПереглянути ціни
  • Ціна за домогосподарство, а не за особу
  • Розрахунок за минулі роки ще до оплати
  • Консультант, який говорить вашою мовою
  • Письмова гарантія на наші розрахунки

Приклад

Квартира в Торрев'єсі

Кадастрова вартість
47 646,00 EUR
Ставка (не переглянута)
2 %
Оподатковувана база
952,92 EUR
Податок (19 %)
181,05 EUR

Разом за рік

181,05 EUR в іспанську податкову + 55,00 EUR збір Fiscasa за дві декларації пари.

Реальний розрахунок декларації за 2025 рік.

0 штрафів
якщо виправити до листа з податкової (надбавка за прострочення залишається)
10 + 15 хв
на підготовку, потім на подання й оплату, з підказками на кожному екрані
10
мов і живий консультант

Чому власники обирають Fiscasa

1

Більше жодних форм іспанською

Фото вашого повідомлення IBI та кілька запитань вашою мовою — усе інше заповнюємо ми, включно з адресою та кадастровим номером.

2

Чесна ціна для подружжя

55,00 EUR за все домогосподарство разом із гаражем, тоді як інші беруть плату з кожного власника.

3

Надолужте пропущені роки

Ми розраховуємо надбавку за прострочення ще до вашої оплати. При добровільному врегулюванні штрафу немає.

4

Обидві країни під контролем

Ми також пояснюємо, що декларувати в країні проживання, щоб не платити двічі.

Як це працює

  1. 1

    Опишіть свій об'єкт

    Фото повідомлення IBI або кадастровий номер — ми знайдемо адресу й застосовну ставку.

  2. 2

    Перевірте податок

    Точний розрахунок для кожного власника й кожного року — безкоштовно й без зобов'язань.

  3. 3

    Задекларуйте й сплатіть

    Офіційний файл для імпорту та покрокова інструкція — або подання від вашого імені, залежно від тарифу.

Чому нам можна довіряти

  • Ми ніколи не торкаємося вашого податку

    Податок ви сплачуєте самі, безпосередньо в Agencia Tributaria. Ми не розпоряджаємося державними коштами.

  • Ваші дані залишаються в Європі

    Хостинг в Іспанії, шифрування, обмежений доступ. Обліковий запис можна видалити будь-коли.

  • Наша помилка? Ми платимо

    Якщо через наш неправильний розрахунок нарахують надбавку чи відсотки, ми їх відшкодуємо (див. умови).

  • Без сертифіката й поїздок

    Усе з дому, без Cl@ve та цифрового сертифіката, без запису до консульства.

  • Приватний незалежний сервіс

    Fiscasa — не іспанська податкова. Ми готуємо, ви підтверджуєте: контроль залишається за вами.

  • Нічого не платите, поки не побачите результат

    Розрахунок безкоштовний. Наш збір ви сплачуєте лише тоді, коли вирішите подати декларацію.

Розрахуйте податок за 30 секунд

Податок до сплати в Agencia Tributaria

181,06 EUR

Оподатковувана база на власника : 476,46 EUR · ставка 2 % × 19 %

Задекларувати до 31.12.2026

Задекларувати за 10 хвилин

Орієнтовна оцінка, точний розрахунок — у вашому кабінеті.

Fiscasa, gestor чи самостійно?

FiscasaМісцевий gestorСамостійно
Ціна для подружжя55,00 EURчасто 80–150 € з особи0 € + 2 години іспанських форм
Вашою мовою✓——
Минулі роки розраховані заздалегідь✓——
Хто подає деклараціюВи, з підказками на кожному екраніХестор, за довіреністюВи, самі
Якщо податкова надішле листОкрема послуга з листами (49,00 EUR)Включено або оплачуєтьсяВи, самі

Ваші запитання перед початком

А якщо я не знаю, де знайти кадастрову вартість?

Сфотографуйте останню квитанцію IBI: ми самі зчитаємо номер і вартість. Немає квитанції? Напишіть нам, і ми підкажемо, як її отримати.

Що відбувається після оплати вашого збору?

Ви одразу отримуєте офіційний файл і покрокову інструкцію (зі скриншотами), як завантажити його на сайт Agencia Tributaria та сплатити переказом. Близько 15 хвилин.

Я жодного разу не подавав декларацію з моменту купівлі. Це серйозно?

Ні, якщо ви виправите це самі: штрафу немає, лише надбавка 1 % за кожен місяць прострочення (максимум 15 %). Ми розраховуємо її до оплати.

Чи можу я скасувати замовлення?

Так, 14 днів на відмову, поки декларацію ще не сформовано. Після цього ми залишаємося на зв'язку з будь-яких питань.

Хто відповість на моє запитання?

Жива людина, вашою мовою, електронною поштою або WhatsApp, протягом робочого дня.

Податок нерезидентів: місто за містом

Усі міста →

Modelo 210 — загальнодержавний податок, але його сума залежить від вашого муніципалітету: коефіцієнт умовного доходу (1,1 % або 2 %), кадастрова вартість, орган, що збирає IBI, правила оренди. Оберіть своє місто й отримайте гід із конкретними цифрами.

Посібники для власників

Усі посібники →
Минулі роки

Прострочений Modelo 210: як задекларувати пропущені роки

Надбавки від 1 % до 15 %, знижка 25 %, відсотки, строк давності 4 роки: скільки коштує добровільне врегулювання Modelo 210, приклади розрахунків.

Україна

Нерухомість в Іспанії: що декларувати в Україні? Угода про подвійне оподаткування й залік податку

Угода Україна–Іспанія, умовний дохід, іспанська оренда та продаж в українській декларації, ПДФО, військовий збір, залік податку: що декларувати в Україні.

Місцеві податки

IBI: іспанський податок на нерухомість — пояснення для власників-нерезидентів

IBI, збір за вивіз сміття, пряме списання, як читати квитанцію: де знайти кадастрову вартість і номер і чому сплата IBI не замінює Modelo 210.

Процедури

NIE, Cl@ve і цифровий сертифікат FNMT: як отримати з-за кордону

Для чого потрібні NIE, Cl@ve і цифровий сертифікат FNMT, як отримати їх, живучи за межами Іспанії, і що справді знадобиться для Modelo 210.

Новини

Modelo 210: що змінюється у 2027 році з Orden HAC/623/2026

Нові терміни (умовний дохід з 1 квітня до 31 грудня, оренда з 1 до 20 квітня), нова форма, пряме списання: зміни Modelo 210 у 2027 році.

Оренда

Оренда нерухомості в Іспанії для нерезидента: податок і Modelo 210

Посуточна чи довгострокова оренда: ставки 19 % і 24 %, витрати для резидентів ЄС, пропорція днів, річна декларація, нові квітневі терміни 2027, приклад.

Поширені запитання

Що таке Fiscasa?

Fiscasa — приватний сервіс вашою мовою, який готує іспанську податкову декларацію власників-нерезидентів (Modelo 210). Fiscasa незалежна від Agencia Tributaria й не діє від імені іспанської адміністрації.

Чи є Fiscasa офіційною установою або партнером Agencia Tributaria?

Ні. Fiscasa — приватна компанія, незалежна від Agencia Tributaria та будь-якого державного органу. Ми готуємо вашу декларацію; ви залишаєтеся платником податку й сплачуєте його безпосередньо іспанській адміністрації.

Як працює сервіс?

1. Ви оцінюєте податок за допомогою калькулятора й обираєте тариф. 2. Надсилаєте нам квитанцію IBI, свій NIE і кілька даних про об'єкт. 3. Ми готуємо декларацію, людина її перевіряє, і ви отримуєте офіційну форму, готову до підпису, з інструкціями щодо оплати вашою мовою.

Чому ціна за домогосподарство?

В Іспанії кожен співвласник подає власну декларацію. Тому багато сервісів виставляють рахунок кожному з подружжя окремо. У Fiscasa подружжя, яке разом володіє одним об'єктом, платить одну ціну, оголошену заздалегідь на сторінці Ціни.

Чи спілкуватимусь я з живою людиною?

Так. Кожну справу веде консультант, який говорить вашою мовою, перевіряє декларацію перед тим, як передати її вам, і відповідає на ваші запитання.

Що таке гарантія Fiscasa?

Якщо через нашу помилку в розрахунку іспанська адміністрація нарахує надбавки, відсотки чи штраф, ми відшкодуємо їх у межах встановленого ліміту. Сам податок, який і так треба було сплатити, не покривається. Точні умови — в наших Умовах продажу.

Усі запитання →

Не пропускайте жодного терміну

Отримуйте лист перед кожним крайнім терміном (нові дати з 2027 року).

Готові врегулювати іспанський податок?

Безкоштовний розрахунок без зобов'язань. Ви платите лише тоді, коли подаєте декларацію.

Почати