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Revenus 2025 : à déclarer avant le 31 décembre 2026

L'impôt espagnol de votre appartement, préparé en français. Vous vérifiez, vous déposez, vous payez l'administration directement.

Propriétaire d'un bien en Espagne, vous devez déposer chaque année un Modelo 210, même sans le louer. À partir d'une photo de votre avis IBI, nous calculons l'impôt de chaque propriétaire, préparons le formulaire officiel et vous guidons écran par écran jusqu'au virement. Pas de certificat numérique, pas de gestor, et vous ne nous confiez jamais l'argent de l'impôt.

Voir mon impôt gratuitementVoir les tarifs
  • 35 € pour un propriétaire, 55 € pour le couple, garage inclus
  • Montant exact affiché avant tout paiement, années en retard comprises
  • Réponse dans votre langue sous 24 h ouvrées
  • Erreur de calcul de notre part : majorations et intérêts remboursés

Exemple

Appartement à Torrevieja

Valeur cadastrale
47 646,00 €
Taux (non révisée)
2 %
Base imposable
952,92 €
Impôt (19 %)
181,05 €

Au total cette année

181,05 € versés à l'administration espagnole + 55,00 € de frais Fiscasa pour les deux déclarations du couple.

Calcul réel d'une déclaration 2025.

0 sanction
en régularisant avant un courrier de l'administration (la majoration de retard reste due)
10 + 15 min
pour préparer, puis déposer et payer, guidés écran par écran
10
langues, un interlocuteur humain

Pourquoi les propriétaires choisissent Fiscasa

1

Vous ne remplissez aucun formulaire espagnol

Vous photographiez votre avis IBI et répondez à quelques questions en français. Référence cadastrale, adresse, taux applicable, répartition entre propriétaires : nous préparons tout et vous relisez avant de valider.

2

Un couple paie une fois, pas deux

En Espagne, chaque copropriétaire dépose sa propre déclaration. Les deux déclarations du couple, et celle du garage ou du débarras, sont comprises dans le prix Foyer : 55,00 € TTC pour l'année.

3

Les années oubliées, chiffrées avant de vous engager

Jusqu'à quatre années en arrière. Nous affichons l'impôt et la majoration de retard de chaque année avant que vous payiez quoi que ce soit. En régularisant avant un courrier de l'administration, vous évitez la sanction ; seule la majoration reste due.

4

Vous savez aussi quoi faire côté français

Nous vous indiquons si quelque chose est à reporter sur votre déclaration française et sur quelle ligne, pour que le même revenu ne soit pas imposé deux fois.

Comment ça marche

  1. 1

    Décrivez votre bien et ses propriétaires

    Photo de l'avis IBI ou référence cadastrale, NIE et adresse de chaque propriétaire. L'adresse et le taux (1,1 % ou 2 %) sont vérifiés au Catastro.

  2. 2

    Vérifiez le montant, gratuitement

    Impôt exact par propriétaire et par année, majoration de retard comprise. Rien à payer tant que vous ne décidez pas de déclarer.

  3. 3

    Déposez et payez en 15 minutes, guidés

    Vous importez notre fichier dans le formulaire officiel « sans certificat » de l'Agencia Tributaria, puis vous faites le virement depuis votre banque avec le libellé exact. Nous contrôlons votre justificatif PDF.

Pourquoi vous pouvez nous faire confiance

  • Nous ne touchons jamais à votre impôt

    L'impôt est payé par vous, directement à l'Agencia Tributaria. Nous ne manipulons pas d'argent public.

  • Vos données restent en Europe

    Hébergement en Espagne, chiffrement, accès restreint. Vous pouvez supprimer votre compte à tout moment.

  • Erreur de notre part ? Nous payons

    Si un calcul erroné de notre part entraîne majoration ou intérêts, nous les remboursons (voir CGV).

  • Pas de certificat, pas de déplacement

    Tout se fait depuis chez vous, sans Cl@ve ni certificat numérique, sans rendez-vous au consulat.

  • Service privé, indépendant

    Fiscasa n'est pas l'administration espagnole. Nous préparons, vous validez : vous gardez le contrôle.

  • Rien à payer avant de voir le résultat

    Le calcul est gratuit. Vous payez nos frais seulement quand vous décidez de déclarer.

Calculez votre impôt en 30 secondes

Impôt à payer à l'Agencia Tributaria

181,06 €

Base imposable par propriétaire : 476,46 € · taux 2 % × 19 %

À déclarer avant le 31/12/2026

Déclarer en 10 minutes

Estimation indicative, calcul exact dans votre espace.

Fiscasa, gestor ou faire seul ?

FiscasaGestor localSeul
Prix pour un couple55,00 €souvent 80–150 € par personne0 € + 2 h de formulaire espagnol
Dans votre langue✓——
Années en retard chiffrées à l'avance✓——
Qui dépose la déclarationVous, guidé écran par écranLe gestor, avec mandatVous, seul
Si l'administration vous écritService courrier dédié (49,00 €)Inclus ou facturéVous, seul

Vos questions avant de commencer

Et si je ne sais pas où trouver ma valeur cadastrale ?

Photographiez votre dernier avis IBI : nous lisons la référence et la valeur à votre place. Si vous n'avez pas l'avis, écrivez-nous et nous vous indiquons comment l'obtenir.

Que se passe-t-il après le paiement de vos frais ?

Vous recevez immédiatement votre fichier officiel et un guide pas à pas (avec captures) pour l'importer sur le site de l'Agencia Tributaria et payer par virement. Comptez 15 minutes.

Je n'ai jamais déclaré depuis l'achat. C'est grave ?

Non si vous régularisez vous-même : pas d'amende, seulement une majoration de 1 % par mois de retard (max 15 %). Nous la calculons avant que vous payiez.

Puis-je annuler ?

Oui, 14 jours de rétractation tant que votre déclaration n'a pas été générée. Après, nous restons disponibles pour toute question.

Qui répond si j'ai une question ?

Une personne, dans votre langue, par e-mail ou WhatsApp, en moins de 24 h ouvrées.

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Questions fréquentes

Qu'est-ce que Fiscasa ?

Fiscasa est un service privé, en français, qui prépare la déclaration d'impôt espagnole des propriétaires non-résidents (Modelo 210). Fiscasa est indépendant de l'Agencia Tributaria et n'agit pas au nom de l'administration espagnole.

Fiscasa est-il un organisme officiel ou un collaborateur de l'Agencia Tributaria ?

Non. Fiscasa est une entreprise privée, indépendante de l'Agencia Tributaria et de toute administration. Nous préparons votre déclaration ; vous restez le contribuable et vous payez l'impôt directement à l'administration espagnole.

Comment fonctionne le service ?

1. Vous estimez votre impôt avec le calculateur et choisissez votre offre. 2. Vous nous transmettez votre reçu d'IBI, votre NIE et quelques informations sur votre bien. 3. Nous préparons la déclaration, une personne la vérifie, et nous vous remettons le formulaire officiel prêt à signer avec des instructions de paiement en français.

Pourquoi un prix par foyer ?

En Espagne, chaque copropriétaire dépose sa propre déclaration. Beaucoup de prestataires facturent donc chaque conjoint séparément. Chez Fiscasa, un couple copropriétaire d'un même bien paie un seul prix, annoncé à l'avance sur la page Tarifs.

Vais-je parler à une vraie personne ?

Oui. Chaque dossier est suivi par un interlocuteur francophone, qui vérifie la déclaration avant de vous la remettre et répond à vos questions.

Qu'est-ce que la garantie Fiscasa ?

Si une erreur de calcul de notre part entraîne des majorations, des intérêts ou une sanction de l'administration espagnole, nous vous les remboursons, dans la limite d'un plafond. L'impôt lui-même, qui était dû de toute façon, n'est pas couvert. Les conditions exactes figurent dans nos CGV.

Toutes les questions →

Ne ratez plus aucune échéance

Recevez un e-mail avant chaque date limite (nouvelles dates à partir de 2027).

Voyez d'abord combien vous devez. Décidez ensuite.

Le calcul est gratuit et sans compte bancaire. Vous ne payez nos frais qu'au moment de préparer la déclaration, et l'impôt est versé par vous à l'administration espagnole.

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