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Einkünfte 2025: bis 31. Dezember 2026 erklären

Ihre spanische Steuer als Nichtresident, erledigt in 10 Minuten. In Ihrer Sprache.

Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus in Spanien? Dann müssen Sie jedes Jahr das Modelo 210 abgeben, auch wenn Sie nicht vermieten. Wir berechnen, erstellen und begleiten Sie bis zur Zahlung — ohne digitales Zertifikat und ohne Gestor.

Steuer kostenlos berechnenPreise ansehen
  • Preis pro Haushalt, nicht pro Person
  • Nachzahlungsjahre vor der Zahlung berechnet
  • Ein Berater, der Ihre Sprache spricht
  • Schriftliche Garantie auf unsere Berechnungen

Beispiel

Wohnung in Torrevieja

Katasterwert
47.646,00 €
Satz (nicht revidiert)
2 %
Bemessungsgrundlage
952,92 €
Steuer (19 %)
181,05 €

Gesamt in diesem Jahr

181,05 € an das spanische Finanzamt + 55,00 € Fiscasa-Gebühr für die beiden Erklärungen des Paares.

Echte Berechnung einer Erklärung für 2025.

0 Strafen
wenn Sie vor einem Schreiben des Finanzamts nachmelden (der Verspätungszuschlag bleibt fällig)
10 + 15 Min.
zum Vorbereiten, dann zum Abgeben und Zahlen, Schritt für Schritt geführt
10
Sprachen, ein menschlicher Ansprechpartner

Warum Eigentümer Fiscasa wählen

1

Schluss mit dem spanischen Formular

Ein Foto Ihres IBI-Bescheids und ein paar Fragen in Ihrer Sprache: Den Rest füllen wir aus, inklusive Adresse und Katasterreferenz.

2

Ein fairer Preis für Paare

55,00 € für den ganzen Haushalt, Garage inklusive — andere berechnen jeden Eigentümer einzeln.

3

Vergessene Jahre nachholen

Wir berechnen den Verspätungszuschlag, bevor Sie zahlen. Bei freiwilliger Nachmeldung gibt es kein Bußgeld.

4

Beide Länder abgedeckt

Wir erklären Ihnen auch, was Sie in Ihrem Wohnsitzland angeben müssen, damit Sie nicht doppelt zahlen.

So funktioniert's

  1. 1

    Beschreiben Sie Ihre Immobilie

    Foto des IBI-Bescheids oder Katasterreferenz: Wir ermitteln die Adresse und den anwendbaren Satz.

  2. 2

    Prüfen Sie Ihre Steuer

    Exakte Berechnung für jeden Eigentümer und jedes Jahr, kostenlos und unverbindlich.

  3. 3

    Erklären und bezahlen

    Offizielle Importdatei und Schritt-für-Schritt-Anleitung oder, je nach Paket, Einreichung in Ihrem Namen.

Warum Sie uns vertrauen können

  • Wir fassen Ihre Steuer nie an

    Sie zahlen die Steuer selbst, direkt an die Agencia Tributaria. Wir verwalten kein öffentliches Geld.

  • Ihre Daten bleiben in Europa

    Hosting in Spanien, verschlüsselt, beschränkter Zugriff. Ihr Konto können Sie jederzeit löschen.

  • Unser Fehler? Wir zahlen

    Führt eine falsche Berechnung unsererseits zu Zuschlag oder Zinsen, erstatten wir sie (siehe AGB).

  • Kein Zertifikat, keine Reise

    Alles von zu Hause, ohne Cl@ve oder digitales Zertifikat, ohne Konsulatstermin.

  • Privater, unabhängiger Dienst

    Fiscasa ist nicht das spanische Finanzamt. Wir bereiten vor, Sie bestätigen: Sie behalten die Kontrolle.

  • Nichts zu zahlen, bevor Sie das Ergebnis sehen

    Die Berechnung ist kostenlos. Unsere Gebühr zahlen Sie erst, wenn Sie sich zur Abgabe entscheiden.

Berechnen Sie Ihre Steuer in 30 Sekunden

An die Agencia Tributaria zu zahlende Steuer

181,06 €

Bemessungsgrundlage pro Eigentümer : 476,46 € · Satz 2 % × 19 %

Abzugeben bis 31.12.2026

In 10 Minuten erklären

Unverbindliche Schätzung, exakte Berechnung in Ihrem Bereich.

Fiscasa, Gestor oder selbst machen?

FiscasaGestor vor OrtSelbst
Preis für ein Paar55,00 €oft 80–150 € pro Person0 € + 2 Std. spanische Formulare
In Ihrer Sprache✓——
Nachzahlungsjahre vorab berechnet✓——
Wer gibt die Erklärung abSie, Bildschirm für Bildschirm geführtDer Gestor, mit VollmachtSie, allein
Wenn das Finanzamt schreibtEigener Briefservice (49,00 €)Inklusive oder berechnetSie, allein

Ihre Fragen vor dem Start

Was, wenn ich meinen Katasterwert nicht finde?

Fotografieren Sie Ihren letzten IBI-Bescheid: wir lesen Referenz und Wert für Sie aus. Kein Bescheid zur Hand? Schreiben Sie uns, wir erklären, wie Sie ihn bekommen.

Was passiert nach Zahlung Ihrer Gebühr?

Sie erhalten sofort Ihre amtliche Datei und eine Schritt-für-Schritt-Anleitung (mit Screenshots), um sie auf der Website der Agencia Tributaria zu importieren und per Überweisung zu zahlen. Etwa 15 Minuten.

Ich habe seit dem Kauf nie erklärt. Ist das schlimm?

Nicht, wenn Sie es selbst nachholen: keine Strafe, nur ein Zuschlag von 1 % pro Monat Verspätung (max. 15 %). Wir berechnen ihn, bevor Sie zahlen.

Kann ich stornieren?

Ja, 14 Tage Widerrufsrecht, solange Ihre Erklärung noch nicht erstellt wurde. Danach bleiben wir für Fragen erreichbar.

Wer antwortet bei Fragen?

Ein Mensch, in Ihrer Sprache, per E-Mail oder WhatsApp, innerhalb eines Werktags.

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Häufige Fragen

Was ist Fiscasa?

Fiscasa ist ein privater Service in Ihrer Sprache, der die spanische Steuererklärung für Immobilieneigentümer erstellt, die nicht in Spanien ansässig sind (Modelo 210). Fiscasa ist unabhängig von der Agencia Tributaria und handelt nicht im Namen der spanischen Steuerverwaltung.

Ist Fiscasa eine offizielle Stelle oder ein Kooperationspartner der Agencia Tributaria?

Nein. Fiscasa ist ein privates Unternehmen, unabhängig von der Agencia Tributaria und jeder anderen Behörde. Wir erstellen Ihre Erklärung; Steuerpflichtiger bleiben Sie, und Sie zahlen die Steuer direkt an die spanische Steuerverwaltung.

Wie funktioniert der Service?

1. Sie schätzen Ihre Steuer mit dem Rechner und wählen Ihr Paket. 2. Sie senden uns Ihren IBI-Bescheid, Ihre NIE und einige Angaben zu Ihrer Immobilie. 3. Wir erstellen die Erklärung, ein Mitarbeiter prüft sie, und Sie erhalten das amtliche Formular unterschriftsreif mit einer Zahlungsanleitung in Ihrer Sprache.

Warum ein Preis pro Haushalt?

In Spanien reicht jeder Miteigentümer seine eigene Erklärung ein. Viele Anbieter berechnen deshalb jeden Ehepartner einzeln. Bei Fiscasa zahlt ein Paar, dem dieselbe Immobilie gemeinsam gehört, nur einen Preis, der vorab auf der Seite Preise angegeben ist.

Habe ich es mit einem echten Menschen zu tun?

Ja. Jeder Fall wird von einem persönlichen Ansprechpartner betreut, der die Erklärung prüft, bevor Sie sie erhalten, und Ihre Fragen beantwortet.

Was ist die Fiscasa-Garantie?

Führt ein Rechenfehler unsererseits zu Zuschlägen, Zinsen oder einem Bußgeld der spanischen Steuerverwaltung, erstatten wir Ihnen diese bis zu einer Höchstgrenze. Die Steuer selbst, die ohnehin geschuldet war, ist nicht abgedeckt. Die genauen Bedingungen finden Sie in unseren AGB.

Alle Fragen →

Verpassen Sie keine Frist mehr

Erhalten Sie vor jeder Frist eine E-Mail (neue Termine ab 2027).

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