Надо ли декларировать гараж или парковочное место в Испании?

Как понять, отдельный ли это объект

Всё решает кадастр. Посмотрите квитанции IBI: если на гараж или кладовую (trastero) приходит отдельная квитанция с собственным кадастровым номером из 20 символов и своей кадастровой стоимостью, это самостоятельный объект недвижимости.

Если же парковочное место описано в той же кадастровой записи, что и квартира, и квитанция одна, отдельно ничего декларировать не нужно: место уже входит в кадастровую стоимость жилья.

Часто это видно и из договора купли-продажи (escritura): гараж, купленный как отдельная finca, почти всегда имеет свой кадастровый номер.

Сколько стоит налог за гараж

Суммы небольшие, но правило одинаковое: никакого порога нет, даже несколько десятков евро нужно задекларировать.

Пример: парковочное место в Аликанте с кадастровой стоимостью 8 000 €, коэффициент 2 %. Вменённый доход — 160 €. Для владельца, живущего в Израиле, налог равен 160 × 24 % = 38,40 €. Для жителя Финляндии — 160 × 19 % = 30,40 €.

Если гараж принадлежит супругам пополам, каждый декларирует свою долю — 80 € вменённого дохода.

Почему о нём важно не забыть

Забытый гараж — одна из самых частых ошибок в Modelo 210. Новая форма, которая применяется к декларациям, подаваемым с 1 января 2027 года, требует указывать кадастровый номер объекта. Налоговой станет проще сверять декларации с данными кадастра и находить объекты, по которым ничего не подано. Если гараж не декларировался несколько лет, налог можно доплатить добровольно с небольшой надбавкой.

Если гараж сдаётся

Нередко владельцы сдают парковочное место соседу помесячно. Тогда за месяцы аренды декларируется арендная плата, а за остальное время — вменённый доход. Резидент страны вне ЕС платит 24 % со всей арендной платы, без вычета расходов.

Где взять данные

Кадастровую стоимость гаража ищите так же, как для квартиры: в квитанции IBI или в электронной службе кадастра. Подробнее — в разделе где найти кадастровую стоимость. Коэффициент 1,1 % или 2 % для гаража тот же, что и для жилья в этом муниципалитете.

Перечень типичных промахов собран в статье о частых ошибках в Modelo 210.