Faut-il déclarer un garage ou une place de parking en Espagne ?
Réponse courte
Oui, dès lors que le garage, la place de parking ou le débarras possède sa propre référence cadastrale. Il est alors traité comme un bien à part, avec son propre revenu imputé et, en pratique, sa propre déclaration. S'il partage la référence du logement, il est déjà compris dans la valeur cadastrale de celui-ci.
Tout dépend de la référence cadastrale
En Espagne, chaque bien inscrit au cadastre porte une référence de vingt caractères. Dans beaucoup de résidences récentes, l'appartement, la place de parking en sous-sol et le trastero (cave ou débarras) ont chacun la leur. Pour le fisc, ce sont alors trois biens distincts, même s'ils ont été achetés le même jour, dans le même acte notarié.
Pour vérifier, reprenez vos avis d'IBI : si vous en recevez plusieurs, chacun correspondant à une référence différente, chaque référence doit apparaître dans une déclaration. Si vous n'en recevez qu'un seul, le garage est vraisemblablement intégré au logement.
Un petit montant, mais une vraie obligation
La valeur cadastrale d'une place de parking est généralement faible, et l'impôt aussi. Prenons un garage évalué à 12 000 € au cadastre, dans une commune où le coefficient est de 2 %. Le revenu imputé est de 240 €, soit 45,60 € d'impôt pour un résident de l'Union européenne taxé à 19 %.
Il n'existe aucun seuil en dessous duquel on serait dispensé : même cette somme modeste doit être déclarée et payée. C'est l'un des oublis les plus courants, au point que notre article sur les erreurs fréquentes le classe parmi les premiers.
Comment déclarer en pratique
| Situation | Déclarations à déposer |
|---|---|
| Garage avec la même référence que l'appartement | Une seule, sur la valeur globale |
| Garage avec référence propre, propriétaire unique | Deux : une pour le logement, une pour le garage |
| Couple propriétaire à 50/50 du logement et du garage | Quatre : deux par conjoint |
Le calcul suit exactement les mêmes règles que pour le logement : coefficient de la commune, quote-part, nombre de jours de détention, taux de 19 % ou 24 %.
Le garage loué à un voisin
Si vous louez votre place de parking, les loyers se déclarent comme n'importe quel revenu locatif, et non plus sous la forme d'un revenu imputé. Pour les propriétaires de plusieurs biens, la page une déclaration par bien précise l'organisation à adopter.
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