Simulateur de plus-value et retenue de 3 %
L'acheteur retient 3 % du prix et le verse au fisc. Votre impôt réel est de 19 % de la plus-value : selon le résultat, vous complétez ou vous demandez le remboursement de la différence.
Agence, plusvalía municipale payée, part de notaire…
Impôt de mutation (ITP) ou TVA, notaire, registre, avocat
Seulement si le bien a été loué
Plus-value10 000,00 €
Impôt (19 %)1 900,00 €
Retenue de 3 % de l'acheteur7 500,00 €
À récupérer5 600,00 €
Faire ma déclaration
Estimation indicative selon les règles en vigueur ; le calcul définitif est fait sur votre dossier.
Comment est fait le calcul
Plus-value = (prix de vente − frais de vente) − (prix d'achat + frais d'achat + travaux − amortissements). Impôt de 19 % pour tous les non-résidents. Les coefficients de réduction pour les biens achetés avant 1995 ne sont pas pris en compte ici.