Berechnen Sie Ihre Steuer als Nichtresident in Spanien

Für eine Immobilie, die Sie nicht vermieten, besteuert Spanien ein fiktives Einkommen: 2 % des Katasterwerts (1,1 %, wenn er seit 2012 revidiert wurde), versteuert mit 19 %, wenn Sie in der EU wohnen. Geben Sie den Wert aus Ihrem IBI-Bescheid ein.

Katasterwert (IBI-Bescheid)„Valor catastral“ auf Ihrem Grundsteuerbescheid (IBI).Wert seit 2012 revidiert?Revidiert: 1,1 %. Sonst: 2 % (z. B. Torrevieja, Alicante, Benidorm …).

Anteil des Haushalts (%)Anzahl der Eigentümer

Steuerlicher WohnsitzEinkommensjahr

An die Agencia Tributaria zu zahlende Steuer

181,06 €

Bemessungsgrundlage pro Eigentümer : 476,46 € · Satz 2 % × 19 %

Abzugeben bis 31.12.2026

In 10 Minuten erklären

Unverbindliche Schätzung, exakte Berechnung in Ihrem Bereich.

So funktioniert die Berechnung

Bemessungsgrundlage = Katasterwert × 2 % (oder 1,1 %) × Miteigentumsanteil × nicht vermietete Besitztage / Tage des Jahres. Steuer = Bemessungsgrundlage × 19 % (EU/EWR-Residenten) oder 24 % (andere Länder).

Echtes Beispiel: 47.646 € Katasterwert in Torrevieja (nicht revidiert) → Bemessungsgrundlage 952,92 € → Steuer 181,05 €.