Кто должен подавать Modelo 210 в Испании?

Главный критерий: налоговое резидентство, а не гражданство

Обязанность определяется не паспортом, а страной, где вы налоговый резидент. Гражданин России, живущий в Испании больше 183 дней в году и признанный испанским резидентом, Modelo 210 не подаёт. А гражданин Испании, постоянно живущий в Израиле, наоборот, обязан его подавать за свою квартиру в Валенсии.

Если вы не уверены, где ваше резидентство, посмотрите разбор вопроса резидент вы или нерезидент.

Три типичные ситуации

1. Жильё не сдаётся. Владелец второго дома, квартиры у моря или унаследованного жилья ежегодно декларирует вменённый доход. Это самый массовый случай.

2. Жильё сдаётся. Арендодатель-нерезидент декларирует полученную арендную плату. За дни без аренды по тому же объекту добавляется вменённый доход.

3. Жильё продано. Продавец-нерезидент декларирует прирост капитала (ganancia patrimonial). Покупатель при этом удерживает 3 % цены и перечисляет их в налоговую.

Одна декларация — один владелец и один объект

Здесь чаще всего ошибаются. Испанский налог нерезидентов индивидуален: совместной семейной декларации нет. Если квартира принадлежит двум супругам по 50 %, подаются две декларации, каждая на свою долю. Если у вас квартира и отдельно зарегистрированный гараж с собственным кадастровым номером, по каждому объекту считается свой вменённый доход.

Пример: брат и сестра унаследовали апартаменты в Бенидорме в равных долях, а у брата есть ещё студия в Торревьехе. Сестра подаёт одну декларацию, брат — две. Семья в итоге подаёт три Modelo 210.

Кому подавать не нужно

Налоговые резиденты Испании отражают доходы от второго жилья в обычной декларации IRPF. Не подают Modelo 210 и те, кто уже продал объект, за годы после продажи.

Что нужно для подачи

У каждого владельца должен быть NIE — испанский идентификационный номер иностранца. Налогового представителя резидентам ЕС и ЕЭЗ назначать не обязательно, а для вменённого дохода он, как правило, не требуется никому. Испанский банковский счёт тоже не нужен: налог можно оплатить переводом из-за границы.

Описание самой формы — в статье что такое Modelo 210, а пошаговый порядок — в полном руководстве.