Какие новые сроки Modelo 210 с 2027 года?

Что именно поменялось

До сих пор декларацию о вменённом доходе можно было подать в любой день года, следующего за годом дохода, — с 1 января по 31 декабря. Orden HAC/623/2026, опубликованный в BOE 23 июня 2026 года, сдвигает начало окна на 1 апреля. Конец остаётся прежним — 31 декабря.

Вторая перемена касается аренды. Если вы сдаёте жильё и налог к уплате есть, годовые доходы декларируются в короткое окно с 1 по 20 апреля следующего года. Это верно и для сводной годовой декларации, и для последнего квартала при поквартальной подаче.

Новый календарь на 2027 год

Период	Что делать
1–20 января 2027	аренда 2026 года без налога к уплате (cuota cero)
1–15 апреля 2027	аренда 2026 года с оплатой списанием со счёта
1–20 апреля 2027	аренда 2026 года с налогом к уплате
1 апреля – 23 декабря 2027	вменённый доход 2026 года с оплатой списанием
1 апреля – 31 декабря 2027	вменённый доход 2026 года, любой способ оплаты

Сроки для продажи и для деклараций к возврату не меняются.

Ловушка января

Многие владельцы привыкли закрывать налог в начале года, «пока не забыли». С 2027 года это не сработает: декларация о вменённом доходе 2026 года, поданная в феврале 2027 года, окажется вне периода подачи. Отметьте в календаре 1 апреля как дату, когда окно открывается.

Пример семьи с арендой

Супруги из Хайфы владеют пополам квартирой в Аликанте и сдают её 60 дней летом. За доходы 2026 года каждый из них подаёт:

• с 1 по 20 апреля 2027 года — декларацию по аренде за 60 дней (ставка 24 %, без вычетов);
• с 1 апреля по 31 декабря 2027 года — декларацию о вменённом доходе за оставшиеся 305 дней.

Итого четыре декларации на двоих. При этом для краткосрочной аренды обязательна региональная регистрация (национальный реестр в мае 2026 года в основном отменён Tribunal Supremo), а платформы передают данные налоговой.

Старый календарь заканчивается в 2026 году

Последняя кампания по прежним правилам — вменённый доход 2025 года, срок до 31 декабря 2026 года. Подробнее о действующих датах — в разделе срок подачи Modelo 210, о новой форме — в руководстве по изменениям 2027 года. Все даты собраны в налоговом календаре.