Serve il NIE per presentare il Modelo 210?

Il NIE come codice fiscale spagnolo

Per l'amministrazione spagnola il NIE svolge lo stesso ruolo del codice fiscale italiano. Identifica il contribuente straniero in tutte le pratiche: acquisto con il notaio, iscrizione al Registro de la Propiedad, contratti di luce e acqua, pagamento dell'IBI e, naturalmente, imposta dei non residenti. Il modulo 210 chiede il NIE del dichiarante come primo dato.

Chi ha comprato casa ha quasi certamente già ricevuto il NIE, perché il notaio non firma l'atto senza. Il problema si pone più spesso in tre situazioni: coniuge che non era presente all'acquisto, eredi, e proprietari che hanno perso il documento.

Uno per persona, non uno per casa

Il NIE è personale e permanente. Non si richiede per ogni immobile, ma ogni comproprietario ne ha bisogno. Due coniugi al 50 % presentano due Modelo 210 distinti, ciascuno con il proprio numero. Lo spieghiamo nella pagina una o due dichiarazioni per una coppia.

Il NIE non cambia nel tempo, anche se cambia la residenza o la cittadinanza. Il certificato cartaceo può riportare una data, ma il numero resta valido.

Se il NIE manca

Un erede che non ha il NIE non può né presentare la successione né dichiarare la propria quota. È quindi la prima pratica da avviare, prima ancora di calcolare l'imposta. Il percorso dall'estero è descritto in come ottenere il NIE dall'Italia.

NIE, certificato digitale e Cl@ve

Sono tre strumenti diversi. Il NIE identifica. Il certificato digitale e il sistema Cl@ve servono ad autenticarsi sulla Sede Electrónica dell'Agencia Tributaria. Per presentare un Modelo 210 il NIE è indispensabile; l'identità digitale personale no, perché la dichiarazione può essere presentata da un intermediario abilitato. La guida su NIE, certificato digitale e Cl@ve spiega le differenze.

Un controllo semplice

Verifichi che il nome associato al NIE sia scritto come nel passaporto e nell'atto di acquisto. Un cognome con o senza secondo nome, o con lettere accentate diverse, può creare discrepanze tra Catasto, Registro e fisco, con possibili ritardi nei rimborsi o richieste di chiarimento.