Simulatore di plusvalenza e ritenuta del 3 %
L'acquirente trattiene il 3 % del prezzo e lo versa al fisco. La sua imposta effettiva è il 19 % della plusvalenza: in base al risultato, versa la differenza o ne chiede il rimborso.
Agenzia, plusvalía comunale pagata, quota del notaio…
Imposta di trasferimento (ITP) o IVA, notaio, registro, avvocato
Solo se l'immobile è stato affittato
Plusvalenza10.000,00 €
Imposta (19 %)1900,00 €
Ritenuta del 3 % dell'acquirente7500,00 €
Da recuperare5600,00 €
Presenta la dichiarazione
Stima indicativa secondo le regole in vigore; il calcolo definitivo viene effettuato sulla sua pratica.
Come funziona il calcolo
Plusvalenza = (prezzo di vendita − spese di vendita) − (prezzo d'acquisto + spese d'acquisto + lavori − ammortamenti). Imposta del 19 % per tutti i non residenti. I coefficienti di riduzione per gli immobili acquistati prima del 1995 non sono considerati qui.