¿Por qué el impuesto de no residentes es del 19 % o del 24 %?

Dos tipos según el lugar donde reside

El Impuesto sobre la Renta de no Residentes tiene un tipo general del 24 %. La ley lo rebaja al 19 % para los contribuyentes que residen en otro Estado miembro de la Unión Europea así como en Noruega, Islandia y Liechtenstein, los tres Estados del Espacio Económico Europeo que no pertenecen a la Unión.

Esta rebaja está ligada a la pertenencia al mercado interior europeo. Para el resto del mundo se mantiene el tipo general.

Quién paga el 24 %

Todos los no residentes que viven fuera de ese espacio. Entre los propietarios más numerosos:

• Reino Unido, desde su salida de la UE;
• Suiza, que no forma parte del EEE;
• Andorra y Mónaco;
• Estados Unidos y Canadá;
• México, Argentina, Colombia, Venezuela y el resto de América Latina;
• Rusia, Ucrania, Marruecos e Israel, entre otros.

Para estos contribuyentes hay una segunda consecuencia: si alquilan su vivienda, tributan sobre los ingresos brutos, sin poder deducir gastos.

Lo que cuenta es la residencia, no el pasaporte

Una ciudadana argentina que vive y tributa en Italia paga el 19 %. Un ciudadano francés jubilado en Ginebra paga el 24 %. Ni el NIE ni la nacionalidad influyen. Para justificar el 19 %, conviene tener un certificado de residencia fiscal de su país, que la administración puede pedirle en una comprobación.

El efecto en euros

Para un valor catastral de 200 000 € en un municipio al 2 %, la renta imputada es de 4 000 €:

• residente en Alemania: 4 000 × 19 % = 760 €;
• residente en Suiza: 4 000 × 24 % = 960 €.

Son 200 € de diferencia al año por el mismo inmueble. Consulte su caso en la calculadora.

Si cambia de país durante el año

Si se mudó, por ejemplo, de Londres a Lisboa en el curso del año, el tipo aplicable merece un análisis previo: pida consejo antes de presentar. Y si su caso es la llegada a España, lea residente o no residente. La guía del Modelo 210 resume el resto del impuesto.