Simulador de ganancia patrimonial y retención del 3 %
El comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda. Su impuesto real es el 19 % de la ganancia: según el resultado, completa el pago o solicita la devolución de la diferencia.
Agencia, plusvalía municipal pagada, parte de notaría…
ITP o IVA, notaría, registro, abogado
Solo si el inmueble se ha alquilado
Ganancia patrimonial10.000,00 €
Impuesto (19 %)1900,00 €
Retención del 3 % del comprador7500,00 €
A devolver5600,00 €
Hacer mi declaración
Estimación orientativa según la normativa vigente; el cálculo definitivo se realiza sobre su expediente.
Cómo se hace el cálculo
Ganancia = (precio de venta − gastos de venta) − (precio de compra + gastos de compra + mejoras − amortizaciones). Impuesto del 19 % para todos los no residentes. Aquí no se tienen en cuenta los coeficientes reductores de los inmuebles adquiridos antes de 1995.