Яка різниця між IBI і Modelo 210?
Коротко
Це два різні податки. IBI — муніципальний податок на нерухомість, який платить кожен власник, резидент чи ні. Modelo 210 — державна декларація податку на доходи нерезидентів. Оплата IBI не замінює Modelo 210: нерезидент щороку сплачує обидва.
Два податки, два адресати
| IBI | Modelo 210 (IRNR) | |
|---|---|---|
| Хто стягує | муніципалітет або провінційна служба збору | державна податкова Agencia Tributaria |
| Хто платить | будь-який власник | лише податкові нерезиденти Іспанії |
| Що оподатковує | сам факт володіння | умовний або реальний дохід від об'єкта |
| Як приходить | квитанція чи автоматичне списання | декларацію готуєте ви або представник |
Отже, IBI нагадує місцевий податок на майно, а Modelo 210 — це податок на дохід, хоча для житла без оренди дохід лише умовний. Через те, що IBI часто списується з рахунку сам, багато власників вважають, що «з податками все гаразд». Насправді держава окремо чекає на вашу декларацію 210.
Що їх об'єднує: кадастрова вартість
Обидва податки спираються на ту саму цифру — valor catastral. Її видно на квитанції IBI, і саме її переносять у Modelo 210. Тому квитанція IBI — перший документ, який варто зберегти щороку. Де ще знайти цю вартість, пояснено у відповіді про кадастрову вартість.
Приклад з однією квартирою: кадастрова вартість 140 000 €, муніципалітет з коефіцієнтом 1,1 %. База для Modelo 210 — 1 540 €. Власник, що є резидентом України, сплачує 369,60 €, резидент Чехії — 292,60 €. Сума IBI залежить від ставки муніципалітету й до цього розрахунку не входить.
Різний календар
Строки сплати теж не збігаються. Період добровільної оплати IBI встановлює кожен орган збору сам, тож дати в Малазі й Аліканте можуть відрізнятися; пряме списання з рахунку допомагає уникнути надбавок. Modelo 210 за житло без оренди подають протягом наступного року: за доходи 2025 року — до 31 грудня 2026-го, а з доходів 2026 року — з 1 квітня до 31 грудня 2027-го. Тож одна квитанція може прийти навесні, а декларацію ви подаєте зовсім в інший місяць.
Типові плутанини
- «Я плачу IBI, отже декларувати не треба». Неправильно: це різні обов'язки перед різними органами.
- «IBI можна відняти з податку нерезидента». Для житла, яке не здається, відрахувань немає взагалі.
- «Податкова пришле рахунок, як муніципалітет». Ні, Modelo 210 треба подати самостійно.
Більше про місцевий податок — у посібнику IBI в Іспанії.
Подайте Modelo 210 за 10 хвилин
Безкоштовний розрахунок, ціна за домогосподарство, консультант вашою мовою.
Подати декларацію