Хто повинен подавати Modelo 210 в Іспанії?

Три умови, що створюють обов'язок

Декларація Modelo 210 стосується вас, якщо одночасно:

1. ваше податкове резидентство — не в Іспанії (ви живете в Україні, Польщі, Німеччині, Великій Британії чи деінде);
2. ви володієте міською нерухомістю на території Іспанії: квартирою, будинком, апартаментами в комплексі;
3. цей об'єкт приносить реальний або умовний дохід.

Третя умова виконується майже завжди. Житло, яке ви не здаєте, вважається таким, що дає умовний дохід. Здане житло дає орендну плату. Продаж може дати приріст капіталу. Кожна з цих ситуацій має свою декларацію в тій самій формі 210.

Кого часто забувають

• Кожного зі співвласників. Подружжя, брати й сестри, друзі, що купили разом, — кожен подає власну декларацію на свою частку. Спільної декларації на всіх не буває.
• Власників гаража чи комори з окремою кадастровою референцією. Такий об'єкт зазвичай декларують окремо.
• Тих, хто купив або продав протягом року. Обов'язок існує пропорційно до днів володіння.
• Громадян України, які фізично живуть в іншій країні ЄС. Вони теж подають 210, але ставка залежить від країни податкового резидентства, а не від громадянства.

Детальніше про розподіл між співвласниками — у відповіді про спільну власність.

Хто не подає Modelo 210

Не подають цю форму податкові резиденти Іспанії: вони декларують свою нерухомість у річній декларації IRPF. Це стосується й людей, які переїхали в Іспанію та провели там понад 183 дні на рік або перенесли туди центр своїх інтересів. Для тих, хто має тимчасовий захист, сам статус не вирішує питання: усе визначають дні перебування й центр життєвих інтересів, тож варто перевірити свою ситуацію.

Не сплутайте резидентство з громадянством чи наявністю NIE. NIE потрібен кожному власнику-нерезиденту, але сам по собі не робить вас резидентом. Як визначити свій статус, пояснено тут.