Blir jag dubbelbeskattad för min bostad i Spanien som bosatt i Sverige?

Spanien först, Sverige sedan

Skatteavtalet mellan Sverige och Spanien bygger på en enkel ordning. Landet där bostaden ligger har förtur att beskatta inkomsten från den. Det är därför du lämnar Modelo 210 i Spanien. Sverige, där du är bosatt, beskattar sedan hela din inkomst men tar hänsyn till det du har betalat i Spanien genom avräkning av utländsk skatt.

Avräkningen har ett tak. Du kan aldrig räkna av mer än den svenska skatt som belöper på den spanska inkomsten. Om den spanska skatten är högre än den svenska blir överskottet kvar som en kostnad. Om den är lägre betalar du mellanskillnaden till Skatteverket.

De tre fallen

Situation	Spanien	Sverige
Fritidsbostad som du använder själv	Schablonintäkt, 19 %	Normalt ingenting
Uthyrning	Hyra, 19 % efter avdrag	Hyran tas upp, spansk skatt räknas av
Försäljning	Vinst, 19 %	Vinsten tas upp, spansk skatt räknas av

I det första fallet finns ingen dubbelbeskattning, eftersom bara Spanien beskattar. Det är också därför den spanska skatten på schablonintäkten inte kan användas för avräkning i Sverige.

Vad du behöver spara

För att få avräkning i Sverige ska du kunna visa att den spanska skatten är betald. Spara därför den inlämnade Modelo 210 och betalningsbeviset, det så kallade NRC-numret, för varje år. Läs om kvittot på betalningen. Vid försäljning behöver du också köparens Modelo 211.

Ibland vill den spanska sidan se ett intyg om att du är bosatt i Sverige, till exempel för att godta skattesatsen på 19 % eller vid en återbetalning. Läs om hemvistintyg. Hur avräkningen fylls i i den svenska deklarationen beskrivs i guiden deklarera spansk bostad i Sverige. Reglerna kan ändras, så kontrollera alltid aktuella besked från Skatteverket.

Glöm inte att kurserna spelar roll. Den spanska skatten betalas i euro men räknas av i kronor, så notera betalningsdagen för varje Modelo 210.