Jag bor i Belgien och äger en bostad i Spanien – vad ska jag deklarera i Belgien?

För svenskar och andra som bor i Belgien

Många svenskar arbetar i Bryssel, vid EU-institutionerna eller i internationella företag, och har en bostad i Spanien. Det som räknas är var du har din skatterättsliga hemvist. Bor du i Belgien är det det belgiska regelverket och avtalet mellan Belgien och Spanien som gäller, inte det svenska.

I Spanien är skillnaden liten. Belgien är ett EU-land, så du betalar 19 % på schablonintäkten och, om du hyr ut, 19 % på nettot efter avdrag. Exempel: katastervärde 130 000 € med 1,1 % ger en schablonintäkt på 1 430 € och en skatt på 271,70 € för ett helt år.

Befrielse med progressionsförbehåll

Belgien använder i förhållande till Spanien i huvudsak en annan metod än Sverige. I stället för att räkna av den spanska skatten befrias inkomsten från belgisk skatt, men den räknas med när skattesatsen för dina övriga inkomster bestäms. Det kallas befrielse med progressionsförbehåll. Resultatet är att den spanska inkomsten inte beskattas en gång till i Belgien, men att den kan höja skattesatsen något på det du tjänar i Belgien.

Därför ska den spanska bostaden anges i den belgiska deklarationen, även om ingen skatt betalas på just den inkomsten där. Hur den ska anges, och vilket belopp som används, följer belgiska regler som kan ändras. Kontrollera med den belgiska skattemyndigheten eller en rådgivare där.

Praktiska råd

• Begär ett intyg om hemvist från den belgiska skattemyndigheten om Spanien ifrågasätter 19 %.
• Spara alla Modelo 210 och betalningsbevis, eftersom de underlättar den belgiska deklarationen.
• Flyttar du mellan Belgien och Sverige, notera exakt när hemvisten byttes.

Den som vill läsa mer från ett belgiskt perspektiv hittar en utförlig genomgång i guiden för belgiska ägare i Spanien. Läs också om hur skattesatsen 19 eller 24 % bestäms.

Hyr du ut bostaden från Belgien gäller samma spanska villkor som för svenska ägare: hyran redovisas på Modelo 210, med avdrag för kostnader under uthyrningsdagarna och 19 % på nettot.