Ошибся в Modelo 210: как исправить уже поданную декларацию?

Типичные ошибки

На практике чаще всего встречаются:

• неверный коэффициент — 2 % вместо 1,1 % или наоборот;
• неверная ставка — 19 % у резидента вне ЕС, например у владельца из Великобритании после Brexit;
• неверная кадастровая стоимость — взята из старой квитанции или из акта покупки;
• неверное число дней в год покупки или продажи;
• одна декларация на двоих вместо отдельной у каждого совладельца.

Свой коэффициент можно проверить с помощью инструмента по коэффициенту.

Если вы недоплатили

Подаётся дополнительная декларация. В ней указывается правильная сумма, а ранее уплаченное засчитывается. Доплачиваете только разницу.

Пример: резидент Казахстана задекларировал квартиру с кадастровой стоимостью 100 000 € по ставке 19 % и заплатил 380 €. Правильно — 24 %, то есть 480 €. Разница 100 €. Если доплата вносится после окончания срока, но до письма из налоговой, на неё начисляется надбавка: 1 % плюс 1 % за каждый полный месяц. Оценить сумму поможет калькулятор просрочки.

Если вы переплатили

Подаётся запрос на исправление самостоятельной декларации с возвратом. Например, вы применили 2 %, а муниципалитет пересмотрел кадастровые стоимости после 2012 года, и правильный коэффициент — 1,1 %. При кадастровой стоимости 100 000 € и ставке 19 % вы заплатили 380 € вместо 209 €, к возврату — 171 €. Возврат приходит не сразу, а налоговая может запросить подтверждение.

Если ошибку нашла налоговая

Тогда вы получите письмо — запрос или предложение доначисления (propuesta de liquidación). На предложение обычно можно представить возражения в течение 10 рабочих дней. Что делать в таком случае — на странице о письмах из AEAT. Исправлять ошибку самостоятельно до такого письма почти всегда выгоднее.

Если ошибка повторялась несколько лет подряд, исправлять нужно каждый год по отдельности: по каждому году и каждому совладельцу подаётся своя форма. Налоговая служба может проверять последние четыре года, поэтому начните с самых старых, срок по которым скоро истечёт. Для резидентов вне ЕС типичен случай, когда ставка 19 % применялась годами по ошибке, — тогда доплата за все годы суммируется. Держите расчёт по годам в одной таблице: так проще проверить итог и объяснить его, если придёт запрос.