Никогда не подавал Modelo 210: что делать?

Коротко

Подайте пропущенные декларации добровольно, не дожидаясь письма из налоговой. Испания может требовать налог за последние четыре года. При подаче без предварительного запроса вместо штрафа начисляется надбавка: 1 % плюс 1 % за каждый полный месяц, а после 12 месяцев — 15 % и проценты.

Рассчитать →

Вы не одиноки

Многие иностранные владельцы годами не знают о налоге нерезидента: при покупке о нём никто не сказал, IBI исправно списывается, а писем из налоговой нет. Обнаружить пробел через пять или десять лет после покупки — обычная история. Главное — не откладывать: каждый месяц увеличивает надбавку, а действия налоговой первыми обходятся заметно дороже.

Порядок действий

Определите годы. Испания может потребовать налог за последние четыре года; более ранние годы, как правило, уже за пределами срока давности. Подробности — в разделе за сколько лет можно потребовать налог.
Соберите данные. Квитанции IBI за каждый год (кадастровая стоимость менялась), договор купли-продажи с долями, NIE каждого владельца, даты аренды, если она была.
Подайте по одной декларации за каждый год, по каждому владельцу и каждому объекту.
Оплатите каждую декларацию отдельно — переводом из-за границы или списанием.
Сохраните подтверждения не меньше чем на четыре года.

С 1 января 2027 года все декларации, включая подачу за прошлые годы, оформляются на новой форме. Если есть возможность, урегулируйте прошлое в 2026 году.

Пример с цифрами

Сергей живёт в Израиле, квартира в Бенидорме куплена в 2018 году, кадастровая стоимость около 70 000 €, коэффициент 1,1 %. Вменённый доход — 770 € в год, налог — 184,80 € в год.

В ноябре 2026 года он подаёт декларации за 2021–2024 годы. По 2021–2023 годам просрочка больше 12 месяцев: надбавка 15 % и проценты за просрочку. По 2024 году срок истёк 31 декабря 2025 года, просрочка — 10 полных месяцев: 1 % + 10 % = 11 %. Если оплатить вовремя, надбавка снижается на 25 %. Одновременно он подаёт 2025 год, срок по которому ещё не истёк, — без надбавки.

Итоговая доплата сверх самого налога исчисляется десятками евро на год. Сумму для своей ситуации посчитает калькулятор просрочки.

Чего не стоит делать

Ждать письма: после запроса администрации льготный режим надбавок уже не действует, и может быть назначен штраф.
Подавать только последний год, оставляя остальные: пробелы видны в данных налоговой.
Объединять несколько лет или владельцев в одну декларацию.

Если письмо уже пришло, порядок другой: см. пришло письмо из AEAT. Подробное руководство — как задекларировать пропущенные годы.

Подайте Modelo 210 за 10 минут

Бесплатный расчёт, цена за семью, консультант на вашем языке.

Подать декларацию