Moet ik een aparte garage of parkeerplaats in Spanje aangeven?

De kadastrale referentie beslist

In Spaanse appartementencomplexen worden een parkeerplaats (plaza de garaje) en een berging (trastero) vaak samen met het appartement verkocht. Kadastraal kan dat op twee manieren geregeld zijn:

• één referentie voor appartement, garage en berging samen: dan is er één kadastrale waarde en één berekening;
• aparte referenties, elk met een eigen waarde: dan behandelt de fiscus elk element als een zelfstandig pand.

In het tweede geval maakt u voor de garage een aparte berekening. In de praktijk betekent dat een extra aangifte per eigenaar.

Hoe u het nagaat

Kijk naar uw IBI-aanslagen. Krijgt u van de gemeente twee of drie afzonderlijke aanslagen, elk met een referentie van twintig tekens, dan hebt u meerdere panden. Ook uw koopakte (escritura) vermeldt welke kadastrale referenties bij de koop horen. Meer over het opzoeken leest u op de pagina kadastrale waarde vinden.

Wat het kost

De bedragen zijn klein, maar het blijft een verplichting. Een parkeerplaats met een kadastrale waarde van € 9.000 in een gemeente met een percentage van 2 % levert een fictief inkomen op van € 180. Voor een inwoner van de EU is de belasting dan € 34,20 per jaar. Bezit u de plaats met z'n tweeën, dan is dat per persoon € 17,10.

Er is geen minimumbedrag waaronder u niets hoeft aan te geven. Ook een kleine berging telt.

Een vaak vergeten onderdeel

Het overslaan van de garage behoort tot de klassieke fouten bij de Modelo 210. Vanaf 2027 vraagt het nieuwe formulier om de kadastrale referentie van elk pand, wat vergelijkingen met het Catastro eenvoudiger maakt. Een vergeten parkeerplaats valt dan sneller op.

Hebt u jarenlang alleen de woning aangegeven, dan kunt u de ontbrekende jaren voor de garage alsnog regulariseren. Spanje kan tot vier jaar terug vorderen. Zie ook de gids over veelgemaakte fouten en de algemene uitleg over de berekening van de belasting.