Qual è la scadenza del Modelo 210?

La regola in vigore per i redditi 2025

Il reddito figurativo matura per l'intero anno solare. Per questo la dichiarazione si presenta l'anno dopo: il Modelo 210 relativo al 2025 si può presentare dal 1° gennaio al 31 dicembre 2026. Ha quindi dodici mesi di tempo, e nessun vantaggio a farlo all'ultimo momento, anzi: a fine anno i servizi sono più carichi.

Cosa cambia con i redditi 2026

L'Orden HAC/623/2026 ridisegna il calendario a partire dai redditi dell'anno 2026, cioè dalla campagna che si svolge nel 2027:

Tipo di reddito	Redditi 2025	Redditi 2026 e seguenti
Casa non affittata	1° gennaio – 31 dicembre 2026	1° aprile – 31 dicembre 2027
Canoni di affitto (raggruppati per anno)	secondo le regole in vigore per il 2025	1° – 20 aprile 2027

Per il reddito figurativo, in pratica, la finestra si accorcia di tre mesi all'inizio: a gennaio, febbraio e marzo 2027 non si potrà presentare la dichiarazione 2026. Per gli affitti il cambiamento è più netto: venti giorni soltanto.

Cosa succede se si supera la data

Una dichiarazione presentata dopo la scadenza, ma spontaneamente, prima di qualsiasi richiesta dell'Agencia Tributaria, comporta una maggiorazione dell'1 % più l'1 % per ogni mese intero di ritardo, fino a dodici mesi. Oltre, la maggiorazione sale al 15 % con interessi di mora. Lo strumento sui ritardi calcola l'importo esatto.

Il primo anno di possesso

Chi ha comprato nel corso del 2025 presenta nel 2026 la sua prima dichiarazione, limitata ai giorni di possesso. Non serve aspettare un anno intero di proprietà per iniziare.

Un consiglio pratico

Fissi un promemoria annuale nel mese che preferisce, una volta ricevuta la ricevuta IBI con il valore catastale aggiornato. Se lo desidera, il calendario fiscale riepiloga tutte le date utili per i proprietari non residenti. In caso di anni mai dichiarati, legga cosa fare per mettersi in regola.