Un residente nell'UE deve pagare l'imposta dei non residenti in Spagna?

La libera circolazione non elimina l'imposta

L'idea che un europeo non debba nulla alla Spagna nasce forse dall'assenza di dogane e dalla moneta comune. In materia fiscale, però, ogni Stato tassa i redditi prodotti sul proprio territorio. Un immobile spagnolo genera, per legge, un reddito spagnolo: reale se affittato, figurativo se tenuto a disposizione.

Per un residente in Italia, in Francia o in Germania l'obbligo è quindi identico a quello di un americano. Cambia il trattamento.

Cosa ottiene un residente UE o SEE

• Aliquota ridotta: 19 % sul reddito figurativo e sui canoni, contro il 24 % applicato ai residenti di Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti e degli altri Paesi terzi.
• Deduzioni sugli affitti: chi affitta può sottrarre dai canoni le spese collegate, in proporzione ai giorni locati. Per la casa non affittata, invece, nessuna deduzione per nessuno.
• Rappresentante fiscale facoltativo: non serve nominarne uno per dichiarare il reddito figurativo.

L'aliquota del 19 % vale anche per Norvegia, Islanda e Liechtenstein, che fanno parte dello SEE.

Un esempio numerico

Valore catastale di 150 000 € in un comune all'1,1 %. Reddito figurativo: 1 650 €.

• Residente a Roma: 1 650 € × 19 % = 313,50 €.
• Residente a Lugano: 1 650 € × 24 % = 396 €.

La differenza di 82,50 € all'anno dipende solo dal Paese di residenza fiscale, non dalla cittadinanza. Un italiano che vive in Svizzera paga dunque il 24 %.

Nessun esonero per importi piccoli

Anche il residente europeo non gode di franchigie: l'imposta è dovuta dal primo euro, perfino per un piccolo appartamento in un borgo dell'entroterra. Lo stesso vale per i pensionati italiani, che spesso credono di essere esentati per via dell'età o del reddito.

Come dimostrare la residenza europea

In caso di controllo l'Agencia Tributaria può chiedere un certificato di residenza fiscale rilasciato dall'amministrazione del Suo Paese. Conviene tenerlo a portata di mano. Per calcolare la Sua imposta con l'aliquota corretta usi il calcolatore; per il dettaglio delle due aliquote veda 19 % o 24 %.