¿Para qué sirve un certificado de residencia fiscal si tengo un inmueble en España?

Quién lo emite

El certificado lo expide la administración fiscal del país donde usted reside: en Francia, por ejemplo, mediante el formulario 5000 o una certificación descargable desde el espacio personal; en otros países, la agencia tributaria nacional tiene su propio procedimiento, a menudo en línea. La Agencia Tributaria española no puede emitirlo por usted, porque certifica la residencia en otro Estado.

Un certificado de empadronamiento, una factura de luz o un pasaporte no lo sustituyen: acreditan un domicilio o una identidad, no una residencia fiscal.

Cuándo lo necesitará

• Justificar el 19 %. Si la Agencia Tributaria duda de su residencia en un país de la UE o del EEE, el certificado prueba su derecho al tipo reducido y a deducir gastos del alquiler.
• Aplicar un convenio. En casos de doble residencia, o para beneficiarse de una disposición concreta del convenio, España pide en general un certificado emitido «a los efectos del convenio».
• Recuperar una retención. En una devolución, por ejemplo del 3 % de una venta, puede pedirse para confirmar su situación. Vea cómo recuperar el 3 %.
• Responder a un requerimiento. Si recibe una carta que cuestiona su residencia, es la primera prueba que conviene aportar.

Validez

El certificado se refiere a un periodo, normalmente un año natural. Para cada ejercicio discutido puede necesitarse el del año correspondiente. Solicítelo a principios de año si prevé una venta o una devolución: algunas administraciones tardan semanas en emitirlo.

Residencia y nacionalidad

El certificado prueba dónde tributa, no de dónde es. Un ciudadano británico que reside en Portugal aporta un certificado portugués y aplica el 19 %. Si no tiene claro dónde es usted residente, la ficha ¿residente o no residente? explica los criterios de días, de intereses económicos y de familia.

Nuestra guía sobre el certificado de residencia fiscal detalla el procedimiento en varios países. Guarde una copia digital junto a sus declaraciones del Modelo 210.