Hvad bruges en skattemæssig bopælsattest til i Spanien?

Et papir om din bopæl, ikke om din bolig

En skattemæssig bopælsattest siger ingenting om din spanske ejendom. Den bekræfter, at du i et bestemt år er skattemæssigt hjemmehørende i et bestemt land. Det er derfor altid bopælslandets myndigheder, der udsteder den. For en ejer, der bor i Danmark, er det Skattestyrelsen. Tjek på skat.dk, hvordan du bestiller den, og om den skal være på engelsk eller på en særlig formular.

Hvornår du får brug for den

Satsen på 19 %. Den lave sats og fradragsretten ved udlejning gælder kun for residenter i EU/EØS. Normalt er det nok at angive din adresse, men stiller myndighederne spørgsmål, er attesten det stærkeste bevis.

Tilbagebetaling ved salg. Kræver du en del af de 3 %, som køberen tilbageholdt, tilbage, kan Agencia Tributaria bede om dokumentation for din bopæl. Se få de 3 % tilbage.

Breve fra AEAT. Mener skattemyndighederne, at du bør beskattes som resident eller som bosat uden for EU, er attesten en vigtig del af dit svar, se brev fra AEAT.

En overenskomst. For ejere i lande, der har en dobbeltbeskatningsoverenskomst med Spanien, bruges attesten til at påberåbe sig den. For ejere i Danmark er det ikke aktuelt, fordi Danmark og Spanien ikke har nogen overenskomst siden 2009.

Praktiske råd

• Bestil attesten for det konkrete år, sagen drejer sig om. En attest for 2026 dokumenterer ikke 2023.
• Gem den sammen med din Modelo 210 for samme år.
• Spansk sprogkrav kan forekomme. Spørg den myndighed, der beder om attesten, om en engelsk udgave er nok.

Er du i tvivl om, hvor du skattemæssigt hører hjemme, så start med reglerne under resident eller ikke-resident. Mere om attesten, også for andre lande, står i guiden om bopælsattesten.