Skal jeg også oplyse min bolig i Spanien til Skattestyrelsen?

Hvad Skattestyrelsen forventer

Den spanske Modelo 210 dækker kun den spanske side. Er du fuldt skattepligtig i Danmark, beskattes du af din globale indkomst og formue, og en bolig i udlandet hører med. Ifølge Skattestyrelsen betaler du ejendomsværdiskat af en udenlandsk ejendom, du ejer og har til rådighed, med de samme satser som for danske ejerboliger. Da der ikke findes nogen offentlig dansk vurdering af en spansk bolig, beregner du som udgangspunkt selv værdien ud fra købsprisen med Skattestyrelsens hjælpeværktøj.

Udlejer du boligen, skal lejeindtægten også med i den danske opgørelse, efter de regler, der gælder for udlejning af en feriebolig.

IBI giver nedslag, Modelo 210 som regel ikke

Her ligger den vigtigste praktiske pointe. Den spanske IBI er en ejendomsskat og kan i mange tilfælde give nedslag i den danske ejendomsværdiskat for den del, der vedrører din egen brug, højst op til ejendomsværdiskatten af samme bolig. Nedslaget er ikke automatisk: du skal selv oplyse beløbet.

Skatten af den fiktive indkomst på Modelo 210 er derimod en indkomstskat. Den kan ifølge Skattestyrelsens vejledning ikke modregnes i ejendomsværdiskatten, og da Danmark ikke beskatter en fiktiv indkomst af din bolig, bliver den spanske skat i praksis en endelig udgift. Skatten af faktisk leje kan til gengæld give lempelse i den danske skat af samme leje. Mere om samspillet under dobbeltbeskatning.

Tre ting, du bør have klar

• IBI-kvitteringen for året, så du kan dokumentere nedslaget, og kun din andel, hvis I er flere ejere.
• Din ejerandel som den fremgår af skødet.
• Lejeindtægt og udlejningsdage, hvis du har udlejet.

Forskellen mellem den kommunale IBI og den statslige Modelo 210 er forklaret under IBI og Modelo 210. En grundig gennemgang af den danske side, med rubrikker og taleksempel, finder du i guiden om hvad du skal oplyse i Danmark. Reglerne er tekniske, og ved tvivl er det Skattestyrelsen eller en dansk rådgiver, der har det sidste ord.