Hvem skal indsende Modelo 210 i Spanien?

Kort sagt: ejere, der ikke bor i Spanien

Modelo 210 er den blanket, som ikke-residenter bruger til at betale spansk indkomstskat. Bor du i Danmark og ejer en lejlighed i Torrevieja, et rækkehus i Mijas eller en villa på Mallorca, er du næsten altid omfattet. Det samme gælder nordmænd, svenskere og andre, der har deres skattemæssige hjemsted uden for Spanien.

Det afgørende er ikke dit statsborgerskab, men hvor du er skattemæssigt resident. En dansker, der reelt er flyttet til Spanien og bor der mere end 183 dage om året, angiver i stedet på den almindelige spanske selvangivelse. Er du i tvivl om din status, kan du læse svaret om resident eller ikke-resident.

Tre typiske situationer

Pligten opstår i flere tilfælde, og de kan kombineres i samme år:

• Boligen står tom eller bruges kun af dig selv og familien. Der beregnes en fiktiv indkomst ud fra katasterværdien, og den angives én gang om året.
• Boligen udlejes. Lejeindtægten angives på Modelo 210, og for de dage, hvor boligen ikke var udlejet, beregnes fortsat den fiktive indkomst.
• Boligen sælges. Avancen angives på Modelo 210, og køberen tilbageholder 3 % af prisen.

Én erklæring pr. person og pr. ejendom

Den spanske skat er personlig. Ejer du boligen sammen med din ægtefælle eller samlever, skal I indsende hver jeres Modelo 210 for jeres egen andel. Har du både en lejlighed og en separat parkeringsplads med eget katasternummer, beregnes de hver for sig. Tre søskende, der har arvet et hus, giver tre erklæringer.

Alle ejere skal have et NIE-nummer. Det er det spanske identifikationsnummer for udlændinge, og uden det kan erklæringen ikke registreres. Guiden om NIE og digital adgang forklarer, hvordan du får det.

Hvem indsender i praksis?

Du kan indsende selv, hvis du har digital adgang til den spanske skatteforvaltning, eller lade en repræsentant gøre det. For EU-residenter som danskere er en skatterepræsentant ikke obligatorisk for den fiktive indkomst. Fiscasa udarbejder erklæringen for dig, og du betaler blot beløbet – se priserne.