Hvad er Modelo 210?

En blanket for ikke-residenter

Spanien har to adskilte indkomstskatter for fysiske personer. Residenter betaler IRPF via den almindelige årlige selvangivelse. Personer med skattemæssigt hjemsted i udlandet betaler i stedet Impuesto sobre la Renta de no Residentes, forkortet IRNR, og det sker på formular 210 – i daglig tale Modelo 210.

Blanketten dækker kun den indkomst, der har kilde i Spanien. Din løn i Danmark, din danske pension eller dit sommerhus i Nordsjælland har intet med den at gøre. Det er udelukkende din spanske bolig og hvad den giver, der skal oplyses.

De tre slags indkomst på Modelo 210

Samme formular bruges til forskellige formål, og hver indkomsttype angives særskilt:

1. Fiktiv indkomst (renta imputada). Bruger du boligen selv eller står den tom, beregnes en tænkt indkomst på 2 % eller 1,1 % af katasterværdien. Skatten er 19 % for EU- og EØS-residenter og 24 % for andre.
2. Lejeindtægt. Udlejer du, beskattes lejen. Ejere bosat i EU eller EØS kan trække dokumenterede udgifter fra forholdsmæssigt.
3. Avance ved salg. Sælger du boligen med gevinst, beskattes fortjenesten med 19 %, og køberen tilbageholder 3 % af salgsprisen som forskud.

For de fleste danske ejere er det den første type, der er relevant år efter år.

Hvad koster det typisk?

Beløbet afhænger af katasterværdien. En bolig med en katasterværdi på 100.000 € i en kommune med 2 % giver en fiktiv indkomst på 2.000 € og en skat på 380 € for en dansk ejer. I en kommune med 1,1 % bliver skatten 209 €. Du kan regne på dit eget tilfælde i beregneren.

Hvordan indsendes den?

Erklæringen indsendes elektronisk til Agencia Tributaria, det spanske skattevæsen. Det kræver et NIE-nummer og enten digital identifikation eller en repræsentant, der indsender for dig. Betalingen kan ske fra en spansk konto eller ved overførsel fra udlandet. Den komplette guide til Modelo 210 gennemgår felterne trin for trin.