Чи платить податковий резидент ЄС податок нерезидента в Іспанії?

Ставка залежить від резидентства, а не від паспорта

Багато українців сьогодні живуть у Польщі, Німеччині, Чехії чи Португалії й водночас мають квартиру на іспанському узбережжі. Для Іспанії важливо одне: у якій країні ви податковий резидент. Громадянство тут вторинне.

• Якщо ваше податкове резидентство в країні ЄС, ЄЕЗ, у Норвегії, Ісландії або Ліхтенштейні, застосовується 19 %.
• Якщо ви податковий резидент України, Великої Британії, Швейцарії, США чи іншої держави поза цим колом, ставка 24 %.

Отже, український громадянин, який офіційно став податковим резидентом Польщі, як правило, може застосувати 19 %. Але це варто підтвердити документально: для цього існує довідка про податкове резидентство, яку видає податкова служба країни проживання.

Що змінює ставка в грошах

Порівняймо однаковий об'єкт: кадастрова вартість 200 000 €, муніципалітет з коефіцієнтом 1,1 %, один власник, рік без оренди. База — 2 200 €. Резидент Австрії сплатить 418 €, резидент Києва — 528 €. Різниця 110 € щороку, без змін в інших умовах.

Для житла без оренди більше відмінностей немає: ні резидент ЄС, ні інший нерезидент не має права на відрахування, неоподатковуваний мінімум чи поріг. Відмінність з'являється, коли ви здаєте житло: резиденти ЄС/ЄЕЗ можуть зменшити орендний дохід на пов'язані витрати, а решта платить 24 % з усієї суми.

Кілька застережень

• Якщо ви переїхали протягом року, ваш статус може бути неочевидним. Розгляньте свою ситуацію за правилами країни, куди переїхали, і за угодою про уникнення подвійного оподаткування.
• Особи з тимчасовим захистом у країні ЄС не стають її податковими резидентами автоматично: усе вирішують дні перебування й центр інтересів.
• Резиденти ЄС, як і інші, отримують NIE й подають окрему декларацію на кожен об'єкт.

Чому взагалі існують дві ставки, пояснено у відповіді 19 % чи 24 %. Як визначається резидентство — тут.