Welke nieuwe termijnen gelden vanaf 2027 voor de Modelo 210?

Waarom de kalender verandert

De Orden HAC/623/2026, in juni 2026 in het Spaanse Staatsblad verschenen, herziet het formulier en de kalender van de Modelo 210. Het doel is de aangiften beter te laten aansluiten op de gegevens van het Catastro en van verhuurplatforms. De periode voor het fictieve inkomen begint daarom pas in april, als die gegevens beschikbaar zijn.

De nieuwe kalender per type inkomen

Niet-verhuurde woning (fictief inkomen) Voor het jaar 2026 en volgende: indienen van 1 april tot 31 december van het jaar daarna. Betalen per domiciliëring kan van 1 april tot 23 december.

Verhuur met te betalen belasting Het hele jaar, of het laatste kwartaal bij een aangifte per kwartaal, geeft u aan van 1 tot 20 april van het volgende jaar. Domiciliëring kan van 1 tot 15 april. Voor de verhuur van 2026 is dat dus april 2027.

Aangiften zonder te betalen bedrag Verhuuraangiften met een resultaat van nul blijven in de eerste twintig dagen van januari.

Verkoop Voor een meerwaarde verandert er niets: drie maanden na de maand waarin de koper de inhouding moet doorstorten.

Wat dat voor een gewone eigenaar betekent

Neem een Belgisch stel met een appartement in Alicante dat ze nooit verhuren. Hun planning ziet er zo uit:

• tot 31 december 2026: het jaar 2025, nog op het oude formulier;
• van 1 april tot 31 december 2027: het jaar 2026, op het nieuwe formulier;
• van 1 april tot 31 december 2028: het jaar 2027.

Wie gewoon was in januari aangifte te doen, moet die gewoonte laten varen. Een aangifte die te vroeg komt, valt buiten de periode.

Het nieuwe formulier

Alle aangiften die vanaf 1 januari 2027 worden ingediend, gebruiken het nieuwe model, ook voor oude jaren die u regulariseert. Het vraagt meer gegevens: het aantal dagen, uw eigendomsaandeel en de kadastrale referentie. Een uitgebreide uitleg staat in de gids over de wijzigingen van 2027.

Los daarvan kan ook de berekening zelf vanaf 2027 wijzigen. Lees daarover wat de hervorming van 2027 inhoudt. Alle data vindt u terug in de kalender.