He cometido un error en el Modelo 210: ¿cómo puedo corregir la declaración?

Errores frecuentes en el Modelo 210

• Aplicar el 2 % cuando el municipio tiene valores revisados y le corresponde el 1,1 %, o al revés.
• Usar el valor catastral de un año distinto del declarado.
• Olvidar el prorrateo de días el año de la compra o de la venta.
• Declarar el 100 % cuando la propiedad es compartida.
• Aplicar el 19 % con residencia fuera de la UE y del EEE.
• Escribir mal el NIE o la referencia catastral.

Nuestra guía de errores frecuentes repasa cada uno con ejemplos.

Si pagó de menos: declaración complementaria

Presente una nueva declaración del mismo ejercicio, marcada como complementaria, que indique el importe correcto y el número de la declaración anterior. Ingresa solo la diferencia.

Ejemplo: valor catastral de 100 000 €, se aplicó el 1,1 % (base 1 100 €, impuesto 209 € al 19 %) cuando correspondía el 2 % (base 2 000 €, impuesto 380 €). La complementaria ingresa 171 €.

Si la corrige después del plazo y sin requerimiento previo, se aplica el recargo: 1 % más 1 % por mes completo hasta doce meses, y después 15 % más intereses. Calcule el importe con el simulador de retraso. Corregir por iniciativa propia es siempre más barato que esperar a que Hacienda lo detecte.

Si pagó de más: rectificación

Si aplicó el 2 % en lugar del 1,1 %, o declaró días que no le correspondían, puede solicitar la rectificación de la autoliquidación. Explique el error, aporte las pruebas (recibo del IBI, escritura, certificado de residencia) e indique la cuenta para la devolución. Si la administración reconoce el exceso, devuelve la cantidad, en general con intereses.

Ese derecho tiene un límite temporal de varios años; no lo deje pasar. Compruebe con la calculadora cuál habría sido el importe correcto.

Si ya recibió una carta

Si la Agencia Tributaria le ha enviado un requerimiento o una propuesta de liquidación, la corrección espontánea ya no es posible en los mismos términos: hay que contestar al procedimiento abierto, a menudo en un plazo breve. Lea qué hacer con una carta de la AEAT.