Rechner für Veräußerungsgewinn und 3 % Einbehalt
Der Käufer behält 3 % des Kaufpreises ein und führt sie an das Finanzamt ab. Ihre tatsächliche Steuer beträgt 19 % des Gewinns: Je nach Ergebnis zahlen Sie die Differenz nach oder beantragen deren Erstattung.
Makler, gezahlte kommunale Plusvalía, Notaranteil…
Grunderwerbsteuer (ITP) oder MwSt., Notar, Grundbuch, Anwalt
Nur wenn die Immobilie vermietet war
Veräußerungsgewinn10.000,00 €
Steuer (19 %)1.900,00 €
3 % Einbehalt des Käufers7.500,00 €
Zu erstatten5.600,00 €
Erklärung abgeben
Unverbindliche Schätzung nach geltendem Recht; die endgültige Berechnung erfolgt anhand Ihrer Unterlagen.
So funktioniert die Berechnung
Gewinn = (Verkaufspreis − Verkaufskosten) − (Kaufpreis + Erwerbskosten + Modernisierungen − Abschreibungen). 19 % Steuer für alle Nichtresidenten. Abschlagskoeffizienten für vor 1995 erworbene Immobilien werden hier nicht berücksichtigt.