Skal jeg have en skatterepræsentant i Spanien?

Frivillig for de fleste danske ejere

Begrebet representante fiscal skræmmer mange, fordi det lyder, som om man ikke kan klare sig uden. For en ejer med bopæl i Danmark er det ikke tilfældet. Du kan selv, eller gennem en tjeneste efter eget valg, indsende din Modelo 210 og betale skatten. Det gælder både for den fiktive indkomst og for lejeindtægt og salg.

Når en repræsentant bliver obligatorisk

Der er tre typiske situationer, hvor kravet kan opstå:

• Skattemyndighederne kræver det i en konkret sag, for eksempel på grund af ejendommens størrelse eller indkomstens omfang;
• du bor i et land uden effektiv udveksling af skatteoplysninger med Spanien;
• du har et fast driftssted i Spanien, altså en egentlig erhvervsaktivitet i landet.

Hvis du er forpligtet til at udpege en repræsentant og undlader det, kan du få en bøde. Er du i tvivl, så få det afklaret, især hvis du ejer gennem et selskab, se bolig ejet af et selskab.

Hvad en repræsentant gør

En skatterepræsentant er din kontaktperson over for skattemyndighederne i Spanien. Repræsentanten modtager breve, kan svare på henvendelser og indsende indberetninger på dine vegne. Det kan være praktisk, hvis du har mange ejendomme eller komplicerede forhold, men det koster et årligt honorar.

Alternativet for den almindelige feriebolig

For en enkelt feriebolig er en fuldmagt til at indsende og betale som regel nok. Du kan betale fra en dansk konto via bankoverførsel til de spanske skattemyndigheder, se betaling fra udlandet. Hvem du vælger til at hjælpe dig, gennemgår vi under gestor, advokat eller online. En grundigere gennemgang af reglerne står i guiden om skatterepræsentant i Spanien.