Jeg ejer flere boliger i Spanien – skal jeg lave én Modelo 210 pr. bolig?

Én ejer, én ejendom, én indberetning

Skatten for ikke-residenter opgøres ikke samlet for alt, hvad du ejer i Spanien. Den opgøres ejendom for ejendom og person for person. Hver bolig har sin egen referencia catastral, sin egen katasterværdi og ofte sin egen sats, fordi satsen afhænger af, hvornår kommunen sidst har revideret sine værdier. Derfor indsender du en særskilt Modelo 210 for hver bolig, du ejer.

Er I flere ejere, ganges antallet op: hver ejer indsender sine egne indberetninger for sin andel.

Taleksempel med to lejligheder

Et dansk par ejer 50/50 to lejligheder:

• Lejlighed A i Torrevieja, katasterværdi 90 000 €, sats 1,1 %: grundlag 990 €, skat 188,10 €.
• Lejlighed B i Fuengirola, katasterværdi 60 000 €, sats 2 %: grundlag 1 200 €, skat 228,00 €.

Samlet er det 416,10 € for husstanden. Fordelt på de to ejere betaler hver 94,05 € for A og 114,00 € for B. Det giver fire indberetninger om året. Du kan regne hver bolig igennem i beregneren.

Bemærk, at den dyreste lejlighed her ikke er den med den højeste katasterværdi. Satsen betyder meget, se hvorfor satsen er 1,1 % eller 2 %.

Når boligerne bruges forskelligt

Udlejer du den ene og bruger den anden selv, får hver bolig sin egen type indberetning: lejeindtægt for den udlejede og beregnet indkomst for den anden. Fra indkomståret 2026 har de to typer forskellige frister i 2027, så en enkel oversigt sparer dig for overraskelser.

Garager og parkeringspladser med egen matrikelreference glemmes ofte. De skal også med, se garage eller parkeringsplads.

Hold styr på det

Lav et ark med én linje pr. ejendom: adresse, referencia catastral, katasterværdi, sats, ejerandele og eventuelle udlejningsdage. Opdater det, når du modtager IBI-kvitteringen. Med flere boliger bliver prisen for hjælp også et spørgsmål, så se vores priser, der er fastsat pr. husstand og pr. bolig.