Ejeren af boligen i Spanien er død – hvem indberetter Modelo 210?

Afdødes sidste periode

Et dødsfald sletter ikke en skattegæld i Spanien. Den beregnede indkomst for det år, hvor ejeren døde, deles i to: dagene frem til dødsfaldet hører til den afdøde, resten til arvingerne. Den første del indberettes stadig i afdødes navn og med afdødes NIE, typisk af en arving eller en repræsentant for dødsboet.

Tag et par, der ejede et hus 50/50 med en katasterværdi på 80 000 € og en sats på 1,1 %. Hele huset giver 880 € om året, hver ægtefælles halvdel 440 €. Dør manden den 31. marts 2025, har han ejet sin halvdel i 90 dage det år: 440 × 90 / 365 = 108,49 €, og skatten med 19 % er 20,61 €. Det er hans sidste Modelo 210.

Arvingernes overtagelse

Fra dagen efter dødsfaldet overtager arvingerne. I eksemplet fortsætter enken med sin egen halvdel som før, og hun eller børnene lægger den arvede halvdel til, alt efter hvordan arven fordeles. Hver person indberetter kun det, vedkommende ejer, og kun fra den dato, vedkommende ejer det. Læs mere om hvad du som arving skal indberette.

Når der mangler år

Det sker ofte, at arvingerne opdager, at forældrene aldrig har indsendt Modelo 210, fordi de troede, at IBI dækkede det hele. De manglende år skal stadig berigtiges, i afdødes navn, og AEAT kan gå fire år tilbage. Det koster mindst, hvis I selv tager initiativet, før myndighederne skriver. Se hvor mange år der kan kræves og vores guide om forsinkede år.

Papirerne, du skal bruge

• dødsattest og dokumentation for, hvem der er arvinger;
• afdødes NIE og skødet på boligen;
• IBI-kvitteringer for de seneste år;
• eventuelt en fuldmagt, hvis én arving tager sig af det hele for de andre.

Skriver AEAT til afdødes adresse i Spanien, så tag brevet alvorligt, også selvom det er stilet til en person, der ikke længere lever. Breve åbnes ikke af sig selv, og fristerne løber.