Що буде, якщо не сплатити податок нерезидента в Іспанії?

Як розвивається ситуація

Несплата податку нерезидента рідко має миттєві наслідки, і саме тому її недооцінюють. Проте об'єкт пов'язаний з вашим NIE, і рано чи пізно відсутність Modelo 210 за нього може привернути увагу податкової. Далі події, як правило, розгортаються поетапно:

1. Вимога (requerimiento) подати декларацію або пояснити, чому її немає.
2. Проєкт донарахування (propuesta de liquidación) з розрахунком податку й процентів; на зауваження зазвичай дають 10 робочих днів.
3. Остаточне донарахування і, можливо, окреме рішення про санкцію.
4. Примусове стягнення (providencia de apremio), якщо борг так і не сплачено.

На етапі примусового стягнення до боргу додають надбавку: 5 %, 10 % або 20 % залежно від того, коли ви заплатите після отримання документа.

Порівняння: самі чи після листа

Візьмімо податок 528 € (кадастрова вартість 200 000 €, коефіцієнт 1,1 %, ставка 24 %), прострочений понад рік.

• Ви подаєте самі: надбавка 15 % — 79,20 €, або 59,40 € при вчасній оплаті повідомлення, плюс проценти.
• Податкова виявляє сама: ви сплачуєте податок і проценти, можливий штраф, а якщо борг доходить до примусового стягнення, ще й до 20 % надбавки — 105,60 €.

Різниця для одного року помірна. Для чотирьох років і двох співвласників вона стає відчутною.

Практичні наслідки, крім грошей

• Продаж ускладнюється: покупець утримує 3 % ціни на користь податкової, а старі борги, як правило, доведеться врегулювати, перш ніж розраховувати на повернення надлишку.
• Стягнення з іспанських активів: якщо у вас є рахунок в Іспанії чи орендні надходження там, податкова може звернути стягнення на них.
• Неприємні сюрпризи при спадщині: спадкоємці отримують об'єкт разом з невирішеними питаннями.

Найдешевший шлях — подати пропущені декларації самостійно, як описано у відповіді я ніколи не декларував. Якщо лист уже прийшов, дивіться що робити з листом від AEAT.