Які нові строки Modelo 210 діятимуть з 2027 року?

Що саме змінюється

До цього часу власник житла, яке не здається, міг подати декларацію за минулий рік у будь-який день наступного року, з 1 січня до 31 грудня. Orden HAC/623/2026 скорочує це вікно на початку: перші три місяці року для умовного доходу закриваються.

Що декларуємо	Старий календар	Новий календар (з доходів 2026)
Умовний дохід року N	1 січня – 31 грудня N+1	1 квітня – 31 грудня N+1
Оренда року N, одна річна декларація	за попередніми правилами	1 – 20 квітня N+1

Кінцева дата для житла без оренди не змінюється — 31 грудня. Але для оренди строк стає коротким і жорстким: лише двадцять днів на початку квітня.

Як це виглядає для вас

Квартира стоїть порожня або для власного відпочинку. За 2025 рік подаєте як завжди, до 31 грудня 2026 року. За 2026 рік — не раніше 1 квітня 2027-го і не пізніше 31 грудня 2027-го. Звичка декларувати в січні більше не працюватиме.

Квартира частину року здавалася. Умовний дохід за дні без оренди декларуєте у вікні квітень–грудень, а орендний дохід за 2026 рік — з 1 до 20 квітня 2027 року. Тож навесні 2027-го доведеться підготувати обидві частини вчасно.

Ви продаєте об'єкт. Строки декларування приросту капіталу прив'язані до дати продажу, а не до цього календаря.

Порада на перехідний період

• Позначте в календарі 1 квітня і 20 квітня 2027 року.
• Якщо ви здаєте житло, зберіть договори й виписки за 2026 рік ще в березні.
• Не плутайте зміну строків із реформою розрахунку: питання, як зміниться сам умовний дохід з 2027 року, розглянуто у відповіді про реформу.

Подання поза новим вікном після 31 грудня означає надбавку за запізнення. Усі дати поточної й наступної кампаній зібрано в календарі, а подробиці наказу — у посібнику нововведення 2027 року.