Vi är ett par som äger en bostad i Spanien. Ska vi lämna en eller två deklarationer?

Ingen gemensam beskattning för icke-residenta

Den spanska skatten för icke-residenta är individuell. Den känner inte till någon gemensam deklaration för makar, till skillnad från den spanska inkomstskatten för residenta. Det spelar heller ingen roll om ni är gifta, registrerade partner eller sambor, eller vilken egendomsordning ni har enligt svensk rätt.

Det som räknas är vem som står som ägare i köpehandlingen och med vilken andel. Det vanligaste är 50 % var.

Så ser det ut för ett vanligt par

Karin och Anders i Örebro äger en lägenhet i Torrevieja till hälften var. Katastervärdet är 90 000 € och kommunen tillämpar 2 %.

• Schablonintäkt för hela lägenheten: 90 000 × 2 % = 1 800 €
• Karins andel: 900 €, skatt 171 €
• Anders andel: 900 €, skatt 171 €

De lämnar två deklarationer och gör två betalningar, var och en med sitt eget betalnings-ID. Överföringarna kan göras från samma gemensamma konto.

När bara en av er äger bostaden

Om bostaden är köpt i enbart en persons namn är det bara den personen som deklarerar, med 100 %. Att den andra använder bostaden lika mycket ändrar inget. Har ni senare ändrat ägarförhållandet, till exempel genom en gåva av halva bostaden, deklarerar var och en sin andel från och med det datum ändringen gjordes.

Vanliga misstag för par

• En deklaration för hela bostaden i den enas namn. Det ser ut som om den andra aldrig har deklarerat.
• En betalning för båda. Två deklarationer kräver två betalningar med var sitt ID.
• Ett gemensamt NIE. Det finns inte: varje ägare behöver sitt eget nummer.
• Bara en av er har NIE. Då måste den andra skaffa ett innan deklarationen kan lämnas.

Från 2027 frågar det nya formuläret uttryckligen efter ägarandelen i procent, så felaktiga andelar blir lättare att upptäcka.

Fler exempel med olika andelar finns i samägd bostad. Hur ni betalar två deklarationer från Sverige förklaras i betala från utlandet. För en överblick, se den kompletta guiden till Modelo 210.